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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
64.000 €
Grundstück
ca. 1106 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
64.000 €
Grundstück
ca. 1106 m²
06800 Raguhn-Jeßnitz - Roßdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKWU2RFNQL

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Objektbeschreibung

Ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage wartet darauf wachgeküsst zu werden. Hier gibt es viel Platz für kleine Füße, einen Baum mit süßen Kirschen, weitreichende Natur in direkter Nachbarschaft. Zwei PKWs können in den zwei Garagen untergebracht werden. Das großzügige Nebengelass bietet Platz für vielfältige Nutzung, ob Unterstellung weiterer Fahrzeuge, Fahrräder oder als Werkstatt. Auch Hühnerhaltung ist möglich. Zum Austoben, zur Erholung und zur eigenen Gestaltung lädt der große Garten ein. Dieser befindet sich hinter dem Nebengebäude und ist von der Straße nicht einsehbar. Kinder können dort und im Hof ungefährdet spielen. Besichtigen Sie jetzt - bevor Ihnen ein Anderer zuvorkommt!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 1106 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
64.000,00 €
Preis/m²
627,45 €
Stellplätze
2
Provision
2600 EUR inkl. MwSt.
Festprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
445
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Baujahr: ca. 1931
Sanierung: 1995 bis 2016 (Fenster, Leitungssysteme, Heizung, Bad)
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 1106 m²
Etagen: 2
Garagen: 2
Großer Garten
Letzte Wartung der Heizung: Ende 2025

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich landschaftlich reizvoll in der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Ortsteil Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Der Ortsteil zeichnet sich durch seine direkte Nähe zu großen Gewässern und ausgedehnten Wäldern aus. Die Lage kombiniert die idyllische Flusslandschaft der Mulde mit dem angrenzenden Mitteldeutschen Seenland. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Muldestausee und der Goitzschesee, welche vielfältige Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Wassersport (segeln, surfen), bieten. Dort finden sich Marinas und unterschiedliche gastronomische Einrichtungen. Ein riesiges Netz an Rundradwegen können genutzt werden. In den umliegenden Wäldern und auch die Dübener Heide laden zu Wanderungen ein.

Die Region befindet sich im attraktiven Städtedreieck zwischen Dessau-Roßlau, Bitterfeld-Wolfen und der Lutherstadt Wittenberg.

Eine solide Infrastruktur ist vorhanden.

Es gibt kommunale Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie eine Sekundarschule und eine Gesamtschule. Gymnasien finden sich in Wolfen, Bitterfeld und in Dessau.

Die medizinische Grundversorgung wird maßgeblich durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in Jeßnitz, Raguhn und Muldenstein sichergestellt.
Das Gesundheitszentrum Bitterfeld/Wolfen bietet spezialisiertere medizinische Betreuung.

Eine Buslinie dient der Erreichbarkeit der Ortsteile, der Stadt Bitterfeld-Wolfen und der Stadt Dessau-Roßlau.
Bahnhöfe finden sich in Jeßnitz, Raguhn, Wolfen und Bitterfeld. Der Nah- und Fernbereich ist gut erreichbar.
Autofahrer profitieren von der Nähe der Bundesstraßen B 184 und B 100.
Auch die Autoanbindungen zur A 9 (Anschlussstellen Dessau-Süd oder Bitterfeld-Wolfen) sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Im gesamten Landkreisnetz steht zudem der AnrufbusFlex zur Verfügung, der flexibel zwischen den Haltestellen verkehrt.

Im Umkreis von 5 km finden sich mehrere Supermärkte. Größere Märkte und Fachmärkte bieten ihr Sortiment in Wolfen und Bitterfeld an. Einkaufszentren gibt es in Dessau-Roßlau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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