Attraktives Ärztehaus mit Apotheke und exklusiver Dachgeschosswohnung in Raguhn-Jeßnitz

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Ärztehaus vereint medizinische Kompetenz, hochwertige Ausstattung und exklusives Wohnen unter einem Dach. Die repräsentative Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Struktur, moderne Technik sowie ein attraktives Umfeld mit parkähnlichem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Apotheke mit optimaler Erreichbarkeit für Patienten und Kunden. Das 1. Obergeschoss wird derzeit von einer Allgemeinärztin genutzt, während im 2. Obergeschoss ein renommierter Zahnarzt praktiziert. Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige medizinische Nutzung und langfristige Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick über die Stadt und finden eine private Rückzugsoase fernab vom Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume und die außergewöhnliche Lage schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Gebäude verfügt zudem über einen modernen Aufzug, der auch den Transport einer Krankentrage ermöglicht und somit höchsten Komfort sowie barrierearmen Zugang gewährleistet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Abgerundet wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten, der eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Bewohner schafft. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 54.300 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie als renditestarkes Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag. Die Angaben (Stand Mai 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese besondere Immobilie eignet sich ideal als Ärztezentrum, Kapitalanlage oder zur Kombination aus Arbeiten und exklusivem Wohnen.

Stichworte
Nutzfläche: 485,00 m², vermietbare Fläche: 610,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen