Wohnen mit Perspektive Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Jeßnitz

Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Sonstiges
- Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein:

Einfach auf den Link klicken und eintauchen ->
https://my.matterport.com/show/?m=nUgaZq71MRT

Zu Ihrer optimalen Vorbereitung auf einen persönlichen Besichtigungstermin bitten wir Sie, zunächst die 360°-VR-Besichtigung durchzuführen.


- Hinweis zum Nebengebäude:

Ein Teil des Nebengebäudes befindet sich gemäß den vorliegenden Flurstücksgrenzen auf einem Flurstück der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Nach Rücksprache mit der Abteilung Liegenschaften der Stadt Raguhn-Jeßnitz kann heute nicht mehr nachvollzogen werden, ob es sich hierbei um einen historischen Zeichen- bzw. Vermessungsfehler handelt. Seitens der Stadt wurde mitgeteilt, dass diesbezüglich keine Maßnahmen oder Handlungen beabsichtigt sind.


-Maklerprovision:

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer. Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird.

Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


- Hinweis zur Bildbearbeitung:

Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie können einzelne Aufnahmen digital bearbeitet worden sein, gegebenenfalls auch unter Einsatz künstlicher Intelligenz. Dabei kann es insbesondere im Bereich angrenzender Grundstücke, der Umgebungsdarstellung oder einzelner Bildelemente zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen.

Die wesentlichen Merkmale des angebotenen Objekts sind hiervon unberührt und authentisch dargestellt.

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind ausschließlich beispielhaft gewählt und dienen der besseren Visualisierung.


Folgende Unterlagen liegen zur Immobilie vor:

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Grundrisse bemaßt IVP
- Wohn- und Nutzflächenberechnung IVP
- Nachweis der Wohngebäudeversicherung ?????????
- Feuerstättenbescheid
- gültiger Energieausweis
- aktueller Grundsteuerbescheid (2025)


Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegender Käuferselbstauskunft können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.


- Besichtigung:

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 170,64 m², Gesamtfläche: 378,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Flurstück: 577/3, Gemarkung: Jeßnitz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung