Wohnen auf großem Grundstück in idyllischer Umgebung

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
268.000 €
Grundstück
ca. 1243 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
268.000 €
Grundstück
ca. 1243 m²
32369 Rahden - Wehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSBY5TQ3JR

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus, ideal als Zweifamilienhaus oder großes Einfamilienhaus nutzbar, befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Wehe von Rahden. Das ursprünglich 1972 erbaute Haus wurde 1991 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 195 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer. Das Haus besticht durch seine verklinkerte Fassade, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine gute Wärmedämmung sorgt. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung im KG, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im DG von Haus 2, der für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.243 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 1243 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
Preis/m²
1.374,36 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Preisreduzierung laut Telefonat vom 16.07.2026 mit Herrn Lichtenstein
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
345.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2066-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
ca. 195 m² Wohnfläche
7 Zimmer, vielseitig nutzbar
Teilkeller
Verklinkerte Fassade
Doppelgarage
Ölheizung plus Holzofen
Ruhige Siedlungslage
Baujahr 1972 mit Anbau 1991
Gepflegter Zustand
Baujahr: 1972, Anbau 1991
Grundstücksgröße: ca. 1.243 m²
Wohnfläche: ca. 195 m² ( Hausteil 1 aus 1972 EG+DG ca. 100 qm / Hausteil 2 aus 1991 EG+DG ca. 85 qm )
Energieausweis: in Arbeit

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im Ortsteil Wehe von Rahden. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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