Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 2250 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 2250 m²
32369 Rahden - Rahden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VG9GLAE9JG

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Objektbeschreibung

In dem charmanten westlichen Stadtrand in Rahden befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das ideal für Investoren geeignet ist. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 500 Quadratmetern, die sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2250 Quadratmetern befindet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, das Hauptwohnhaus mit gut 200 qm Wohnfläche sowie im Nebenhaus 3 Wohnungen mit jeweils ca. 100 qm Wohnfläche. Für das Parken stehen zwei Carports und vier Garagen zur Verfügung, zusätzlich gibt es diverse Stellplätze.

Sonstiges
aktuelle Mietrendite: 6,5 %

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 2250 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Rendite
15.3
Preis/m²
1.388,89 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.860,00 EUR
Stellplätze
10
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Die Heizung erfolgt durch Pellets, wobei auch eine Fußbodenheizung zur Verfügung steht. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert und stehen optisch sowie technisch sehr gut dar.

Lagebeschreibung

Rahden, eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Umgebung und eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1033 zurückreicht. Die Stadt, die einst Sitz des Kreises Rahden war, liegt zwischen Bielefeld, Bremen, Hannover und Osnabrück und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe.

Unser Wohnobjekt, ein Mehrfamilienhaus, befindet sich in einer ländlich gelegenen Gegend, etwa rund 1,3 km südlich vom Stadtzentrum von Rahden. Die Umgebung ist idyllisch und bietet eine ruhige Atmosphäre.

Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, die ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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