Exklusives Architektenhaus mit moderner Technik, Galerie und hochwertiger Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2013 vereint moderne Baukunst mit höchstem Wohnkomfort und einer technischen Ausstattung, die heutigen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Klare Linien, offene Strukturen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente, das Exklusivität und Geborgenheit auf elegante Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Wirkung dieser Immobilie. Das Erdgeschoss wird von einem beeindruckenden Wohn und Essbereich dominiert, der durch seine Großzügigkeit, den stilvollen Kamin und die lichtdurchflutete Offenheit sofort begeistert. Die integrierte Galerie verleiht dem Raum eine architektonische Tiefe und schafft ein einzigartiges Raumgefühl, das modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Großflächige Fensterfronten holen den Außenbereich harmonisch ins Innere und sorgen für eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Transparenz. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und unterstreicht den Anspruch an Design und Funktionalität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das sich ideal für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene eignet, einen stilvoll gestalteten begehbaren Kleiderschrank sowie ein exklusives Badezimmer mit Walk in Dusche, Badewanne und einem elegant integrierten Wäscheabwurfschacht, der direkt in den Keller führt. Ein geschmackvolles Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum Carport runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss setzt sich die architektonische Raffinesse konsequent fort. Drei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsbereiche gestalten. Das moderne Duschbad überzeugt durch klare Gestaltung und hochwertige Ausführung. Das markante, versetzte Pultdach schafft beeindruckende Deckenhöhen und verleiht sowohl dieser Etage als auch dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unverwechselbares Raumgefühl. Auch in technischer Hinsicht erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Konzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von ca. 12 kWp sowie einem integrierten Stromspeicher von rund 10 kWh. Diese Kombination ermöglicht eine nachhaltige und weitgehend autarke Energieversorgung und unterstreicht den innovativen Charakter des Hauses. Der teilunterkellerte Bereich erweitert das Haus um zusätzliche, wertvolle Nutzflächen. Neben einem funktionalen Waschraum und dem Heizungsraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten steht ein großzügiger Hobby oder Partyraum zur Verfügung, der Raum für individuelle Entfaltung bietet. Das rund 915 Quadratmeter große Grundstück präsentiert sich ebenso stilvoll wie pflegeleicht. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Insgesamt handelt es sich um ein Architektenhaus, das durch seine moderne Ästhetik, seine hochwertige Ausführung und seine durchdachte Raumstruktur überzeugt. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen und genau das finden möchten, was nur selten auf dem Markt verfügbar ist.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014