Individuelle Villa in Rain - Maßgeschneiderte Eleganz für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
647.500 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
647.500 €
Grundstück
ca. 750 m²
86641 Rain - Rain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3MBE4GMLI

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Rain bietet mit 6.0 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Das großzügige Grundstück mit 750 m² bietet Freiraum und Privatsphäre. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, machen dieses Zuhause perfekt für Familien und Gäste. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die Villa zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die sich nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie alle wichtigen Arbeiten vom Trockenbau über Estrich bis zur Installation von Heizung und Elektro. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren, während erfahrene Profis Ihr neues Zuhause bauen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
647.500,00 €
Preis/m²
3.303,57 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und können ganz nach Ihrem Wunsch ausgewählt werden. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat mit einem angenehmen Wohngefühl und einer warmen Optik punktet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne und komfortable Lösung zur Raumwärme darstellt. Die Villa entspricht dem KfW55-Standard, der Ihnen in der Planung und Ausführung ein solides Fundament bietet.

Lagebeschreibung

Rain bietet eine attraktive Mischung aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Lebensumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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