5% Rendite...Dreiparteienhaus mit vielen Möglichkeiten - selbst einziehen oder Vermieten,

Bäder neu, Leitungen erneuter, Heizung gemacht...Dieses vielseitige Dreiparteienhaus in Rain bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit attraktiven zusätzlichen Möglichkeiten verbinden möchten. 2 der 3 Wohnungen könnten auch neu vermietet werden - hier sind noch über 5 % Mietrendite möglich! Besonders spannend für Eigennutzer: Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell frei und kann zeitnah selbst bezogen werden. Zusätzlich steht voraussichtlich ab Dezember auch die Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Damit eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnlich hohes Maß an Flexibilität. Ob großzügiges Wohnen für die eigene Familie, Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen hervorragend an. Wer selbst einziehen möchte, profitiert von einem besonders attraktiven Konzept: Die eigene Wohnung nutzen und gleichzeitig durch die Vermietung weiterer Einheiten zusätzliche monatliche Einnahmen erzielen. Die bisherigen Mieteinnahmen des Hauses lagen bei rund 26.000 Euro jährlich. Auch für Familien mit erwachsenen Kindern, Eltern oder Angehörigen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Mehrere Generationen können gemeinsam wohnen und dennoch ihre eigenen Rückzugsbereiche genießen. Ebenso interessant ist das Haus für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Durch die frei werdenden Wohnungen können neue Mietverhältnisse individuell gestaltet oder Teile des Hauses künftig selbst genutzt werden. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - zum Selbstbeziehen, Vermieten, Kombinieren und langfristig Wohlfühlen. Entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern echte Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Zukunft.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag der Eigentümer anbieten zu dürfen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne auch kurzfristig möglich. Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übersendung zusätzlicher Unterlagen bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift und Telefonnummer über das Anfrageformular mitzuteilen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern bzw. unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir trotz sorgfältiger Aufbereitung keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Rahmen der Vermarktung zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung der OKAY Immobilien GmbH gestattet. Bei erfolgreicher Vermittlung bzw. Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Für dieses Angebot gelten ergänzend die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der OKAY Immobilien GmbH, die Sie auf unserer Homepage im Impressum bzw. im Bereich AGB einsehen können. Sie haben Fragen oder möchten die Immobilie persönlich kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 8.23, Distanz zur Grundschule: 1.21, Distanz zur Realschule: 10.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.08, Distanz zum Gymnasium: 9.86, Distanz zum Flughafen: 116.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 16.46, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.33, Distanz zur Hauptschule: 1.21