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City Villa 4 - Modernes Wohnen mit großzügigen Flächen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
615.129 €
Grundstück
ca. 1866 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
615.129 €
Grundstück
ca. 1866 m²
94369 Rain - Rain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T93Q2PPTC5

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Objektbeschreibung

Die City Villa 4 beeindruckt durch ihre weitläufige Raumgestaltung und die cleveren Lösungen für Stauraum auf beiden Etagen. Besonders komfortabel ist die direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer, die den Alltag angenehm erleichtert. Die stilvolle Wendeltreppe rundet das architektonische Gesamtkonzept ab und schafft zusätzlichen Wohnraum. Ein hervorstechendes Detail ist die getrennte Anordnung von Gäste-Bad und Gäste-WC, die beide bequem vom Gästezimmer zugänglich sind. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung ebenso durchdacht: Hier finden sich zwei Bäder, wobei eines exklusiv über das Elternschlafzimmer betreten werden kann.

Sonstiges
allkauf ist die perfekte Wahl für alle, die beim Bau ihres Wunschhauses selbst mit anpacken möchten. Wir bieten moderne Architektur, eine große Auswahl an Hausmodellen und außergewöhnliche Raumkonzepte - stets in hervorragender Qualität. Ob Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach auf 1,5 Geschossen oder Haus mit zwei Vollgeschossen und Sattel- oder Walmdach - unsere HOME-Serie ist flexibel und lässt sich individuell an Ihre Wünsche anpassen, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet. Unsere Fertighäuser können durch verschiedene Anbauelemente noch weiter individualisiert werden - das steigert nicht nur die Attraktivität Ihres Hauses, sondern sorgt auch für zusätzlichen Wohnkomfort. Allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferung und eine garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von festen Preisen sowie zugesicherten Liefer-, Sicherheits- und Fertigstellungsgarantien, sodass Sie ohne böse Überraschungen oder Verzögerungen planen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1866 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.129,00 €
Preis/m²
2.460,52 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Angebot enthalten:

- Der Kaufpreis für ein aktuell verfügbares Grundstück
- Ihr energieeffizientes Zuhause im KfW55 Standard (auf Wunsch auch als KfW 40+) in der Ausbauhaus-Variante
- Architektenleistungen: Planung und Erstellung der Bauanträge
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassung
- Vermessung des Grundstücks für Ihren Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach-verglaste Fenster
- Dach mit Betondachziegeln eingedeckt
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
- Umfassendes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmstoff, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe etc.)
- Vollständige Innenausstattung (Türen, Sanitär, Bodenbeläge u.v.m.)
- Blower Door Test & Energieausweis
- Hauslieferung und Montage inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
inklusive Bauleistungsversicherung
inklusive Bauherren-Haftpflichtversicherung
inklusive Wohngebäudeversicherung
inklusive Feuer-Rohbauversicherung
inklusive Arbeitslosenversicherung

Zuzüglich Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten des Grundstücks

Lagebeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksvermittlungen anbieten. Stattdessen stellen wir Ihnen kostenfrei unseren Grundstücksservice zur Verfügung. Wir sind keine Makler, sondern möchten Sie bestmöglich bei der Suche nach einem Baugrundstück unterstützen.

Unser Service umfasst stets aktualisierte Angebote, die wir individuell nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget für Sie zusammenstellen. So haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück auszuwählen, das optimal zu Ihren Vorstellungen passt.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und zeigen auf, wie unser Grundstücksservice Sie bei der Realisierung Ihres Traumhauses unterstützen kann. Mit unserer Erfahrung und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen, das ideale Grundstück zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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