Stilvolle Stadtvilla mit großzügiger Raumaufteilung und innovativem Stauraumkonzept

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
615.129 €
Grundstück
ca. 1866 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
615.129 €
Grundstück
ca. 1866 m²
94369 Rain - Rain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T93Q2PPTC5

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Objektbeschreibung

Die City Villa 4 überzeugt mit einem offenen, großzügigen Wohnkonzept und intelligent platzierten Stauraumlösungen auf beiden Ebenen. Besonders praktisch ist die von der Küche aus direkt zugängliche Speisekammer, die den Alltag spürbar erleichtert. Die elegante Wendeltreppe setzt einen besonderen architektonischen Akzent und sorgt für mehr Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die separate Anordnung von Gäste-Bad und Gäste-WC, die beide bequem vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die kluge Raumaufteilung setzt sich im Obergeschoss fort: Dort befinden sich zwei Bäder, von denen eines exklusiv über das Elternschlafzimmer zugänglich ist.

Sonstiges
allkauf ist die ideale Lösung für alle, die beim Hausbau selbst aktiv werden möchten. Wir bieten zeitgemäße Architektur, eine breite Auswahl an Haustypen und außergewöhnliche Raumkonzepte - immer in hochwertiger Ausführung. Ob Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach auf 1,5 Geschossen oder Haus mit zwei kompletten Etagen und Sattel- oder Walmdach - unsere HOME-Reihe ist flexibel und kann individuell an Ihre Vorstellungen angepasst werden, damit jeder sein Wunschhaus realisieren kann. Unsere Fertighäuser lassen sich durch verschiedene Anbauelemente noch weiter individualisieren - das steigert nicht nur die Attraktivität Ihres Zuhauses, sondern sorgt auch für noch mehr Wohnkomfort. Allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferung und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von festen Preisen sowie zugesicherten Liefer-, Sicherheits- und Fertigstellungsgarantien, sodass Sie zuverlässig und sorgenfrei planen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1866 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.129,00 €
Preis/m²
2.460,52 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Leistungsumfang enthalten sind:

- Der Kaufpreis eines derzeit verfügbaren Grundstücks
- Ihr energieeffizientes Haus im KfW55-Standard (auf Wunsch auch als KfW 40+) in der Ausbauhaus-Ausführung
- Architektenleistungen: Planung und Bauantragsstellung
- Pauschale für individuelle Grundrissänderungen
- Grundstücksvermessung für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifachverglaste Fenster
- Dach mit Betondachsteinen eingedeckt
- Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farben etc.)
- Komplette Innenausstattung (Türen, Sanitär, Bodenbeläge und vieles mehr)
- Blower Door Test & Energieausweis
- Hauslieferung und Montage inklusive Baukran

- Bau-Schutzpaket (R+V Versicherung):
inklusive Bauleistungsversicherung
inklusive Bauherrenhaftpflichtversicherung
inklusive Wohngebäudeversicherung
inklusive Feuerversicherung für den Rohbau
inklusive Arbeitslosenversicherung

Zusätzlich fallen Baunebenkosten und die Erwerbsnebenkosten für das Grundstück an.

Lagebeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir keine direkte Grundstücksvermittlung durchführen. Dafür bieten wir Ihnen kostenlos unseren Grundstücksservice an. Wir sind keine Makler, sondern unterstützen Sie gezielt bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück.

Wir stellen Ihnen stets aktualisierte Grundstücksangebote zusammen, die individuell auf Ihre Wünsche und Ihr Budget zugeschnitten werden. So können Sie das Grundstück auswählen, das optimal zu Ihren Vorstellungen passt.

Gerne beraten wir Sie persönlich und erläutern, wie unser Service Sie bei der Grundstückssuche und der Verwirklichung Ihres Eigenheims unterstützt. Mit unserer Erfahrung und unserem Know-how helfen wir Ihnen, das perfekte Grundstück zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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