Familienglück in Holzbauweise: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Keller

Kaufpreis Haus 349.000,- € + Garage 10.000,- € = 369.000,- € zzgl. 3,57% Maklercourtage

Ankommen und wohlfühlen: Das perfekte Zuhause für Ihre Familie

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Garage bietet Ihnen eine Ausstattung, die durchdachtes Design mit höchster Alltagstauglichkeit verbindet.
Schon die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Zuhause. Die helle Putzfassade harmoniert perfekt mit den warmen Holzakzenten, während die großzügige Auffahrt und das gepflegte Grundstück eine ruhige, einladende Atmosphäre schaffen.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der als kommunikatives Herzstück des Hauses dient. Küche, Essplatz und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über, ideal für den Trubel des Familienalltags oder entspannte Stunden zu zweit. Durch die großen Fensterfronten fällt der Blick direkt ins Freie, sodass die Terrasse und der Garten an warmen Tagen zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums werden.
Draußen lädt eine charmante Terrassenüberdachung dazu ein, die frische Luft auch bei leichtem Sommerregen zu genießen. Der liebevoll angelegte, blickgeschützte Garten ist ein privates Refugium, das viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet.
Auch die privaten Räume im Obergeschoss überzeugen auf ganzer Linie. Warme Holzdecken schaffen einen modernen und zugleich gemütlichen Kontrast, während die großzügig geschnittenen Schlafzimmer viel Ruhe bieten. Für die praktische Seite des Lebens sorgen geräumige Kellerräume, die reichlich Stauraum bereithalten.
Zusätzliche Sicherheit für die Zukunft bietet die hochwertige Passivhaus-Dämmung. Sie hält die Energiekosten dauerhaft auf einem niedrigen Niveau, ein unschätzbarer Vorteil für die Haushaltskasse. Ein weiteres Komfort-Highlight ist die fest installierte Wasserentkalkungsanlage: Sie schont nicht nur Ihre Leitungen und Geräte, sondern sorgt jeden Tag für spürbar weiches Wasser.
Die Immobilie liegt in Wiesendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Rain im Landkreis Straubing-Bogen. Hier erwartet Sie ein entspanntes Wohnumfeld, das von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Privatsphäre geprägt ist.
Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, die den täglichen Spagat zwischen Job und Kinderbetreuung spürbar entlastet. Lange Wege gehören hier der Vergangenheit an: Die nächste Bushaltestelle ist gerade einmal zwei Gehminuten entfernt, und auch Kindergarten sowie Krippe erreichen Sie bequem in etwa fünf Minuten. Die Grund- und Mittelschule (ca. 3 Fahrminuten) sowie die hausärztliche Versorgung (ca. 6 Fahrminuten) befinden sich in direkter Nähe.
Auch die Nahversorgung ist optimal gelöst. Supermärkte wie Edeka und Netto sind in nur rund sechs Autominuten erreichbar. Perfekt, um Besorgungen flexibel und unkompliziert in den Alltag einzuschieben.
Wenn es etwas mehr sein darf: Für weiterführende Schulen, ein umfangreiches Shoppingangebot oder fachärztliche Versorgung ist die nahe Kreisstadt Straubing das ideale Ziel. Über die B8 sind Sie bestens angebunden und erreichen das nur rund 10 km entfernte Zentrum in etwa acht Minuten.
So bietet diese Lage die perfekte Balance: Sie genießen die friedliche Atmosphäre einer ländlichen Nachbarschaft und haben gleichzeitig alles, was das tägliche Leben erfordert, schnell und bequem erreichbar vor der Tür.