Seltene Gelegenheit - ideal für Handwerker, Selbstständige, Oldtimerfreunde & Mehrgenerationenwohnen

In zentraler Lage von Dalkingen präsentiert sich dieses vormalige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem 867 m² großen Grundstück. Zum Anwesen gehören eine großzügige Scheune, der ehemalige Stall, eine Garage sowie weitere umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Das ursprünglich 1934 errichtete Gebäude bietet enormes Entwicklungspotenzial für Käufer, die Raum für ihre Ideen suchen. Vom Eingangsbereich aus führt eine schöne Holztreppe in die Einheit im oberen Geschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger, offen geschnittener Wohn- und Essbereich, 2 große Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad eine extra Toilette sowie ein umlaufender Balkon. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits entkernt und befindet sich im Rohbauzustand, sodass eine Neugestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen möglich ist. Im weitläufigen Keller befinden sich eine Waschküche, der Raum mit der Heizungsanlage sowie weitere Flächen für Vorräte und zur Unterbringung persönlicher Gegenstände. Der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Während die Grünfläche auf der rechten Hausseite einen idyllischen Platz für eine Sitz- oder Terrassenecke schafft, eignet sich die Fläche links des Hauses ideal zur Anlage eines Gemüse-, Kräuter- oder Selbstversorgergartens. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großen Nebengebäude. Die Scheune und die großzügige Bühne eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder für andere individuelle Konzepte. Gerne sind wir bei einer passenden Finanzierung behilflich sodass der Erfüllung Ihrer Ideen nichts mehr im Wege steht!

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 472kWh, Öl, Baujahr 1934 Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2006