Einziehen, ankommen, wohlfühlen - modernes Einfamilienhaus für junge Familien

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
91790 Nennslingen - Nennslingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BEJMQYJM4

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Fertigstellung im Jahr 2024 ist die ideale Lösung für junge Familien, die sich den Traum vom Neubau erfüllen möchten - ohne Bauphase, ohne Stress, ohne weitere Arbeiten. Hier heißt es: Schlüssel umdrehen, einziehen, leben. Das Haus überzeugt durch ein modernes, durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und eine zeitlose Ausstattung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein Ort für Familienleben, gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Die offene Küche ist funktional angebunden und verfügt über eine separate Speisekammer. Die hochwertige Einbauküche ist inklusive. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die kluge Raumaufteilung und zusätzliche Nebenflächen ausreichend Stauraum. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer hochwertigen Aluminium-Haustür. Die moderne, halbmotorische Mehrfach-Automatikverriegelung in Kombination mit einem integrierten Fingerabdruckscanner bietet ein hohes Maß an Sicherheit sowie komfortablen, schlüssellosen Zugang. Im Obergeschoss finden Familien ideale Rückzugsorte: drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Modern, komfortabel und perfekt auf den Familienalltag abgestimmt. Auch im Außenbereich lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen. Zwei Terrassen mit ca. 27 qm und ca. 4.5 qm bieten Platz für Sonne, Grillabende und Spielmöglichkeiten. Ein Gartenhaus mit ca. 17,5 qm schafft zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Freizeit. Die großzügige Doppelgarage mit ca. 42 qm rundet das Gesamtpaket komfortabel ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
3.195,27 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Neubau-Einfamilienhaus, Fertigstellung 2024

ca. 169 qm Wohnfläche

Grundstück ca. 528 qm

Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin

Küche mit separater Speisekammer

Einbauküche inklusive

Erdgeschoss: WC mit Dusche, Diele, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Flur

Großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche

Moderne Aluminium-Haustür mit innovativer Sicherheitstechnik - halbmotorische Mehrfach-Automatikverriegelung, sowie komfortabler Fingerabdruckscanner für schlüssellosen Zugang

Zwei Terrassen: ca. 27 qm und ca. 4,5 qm

Gartenhaus ca. 17,5 qm

Doppelgarage ca. 42 qm

Nicht unterkellert

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in 91790 Nennslingen. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Natur - ideal für Kinder und alle, die naturnah wohnen möchten.

Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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