Neuwertiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Nennslingen

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Ortsrandlage von Nennslingen, umgeben von weitläufigen Feldflächen. Auf einem ca. 695 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 256,27 m² Wohnfläche und vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haupthaus verfügt über fünf Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie drei weitere Zimmer im Obergeschoss neben dem Elternschlafzimmer mit inkludierter Ankleide. Zwei zeitgemäße Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-West-Terrasse und in den Garten. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 64,43 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und eigenem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität. Sie eignet sich ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Eine eigene Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sind ebenfalls vorhanden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt der KfW-Effizienzhausstandard 55, die Energieeffizienzklasse A+, eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und ein Glasfaseranschluss. Zwei Garagen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Dachstuhl runden das Angebot ab. Ein großzügiges, modernes und energieeffizientes Zuhause mit vielseitigem Nutzungspotenzial und besonderer Privatsphäre - die Immobilie wird geräumt übergeben.

Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Im Zuge des Verkaufs ziehen die Eigentümer aus und das Haus wird geräumt übergeben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 57.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.35, Distanz zum Bus: 0.82