Ländliches Anwesen mit Scheune nahe Luxemburg.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Raum für neue Ideen! Wer das Landleben liebt und sich den Traum von einem großzügigen Anwesen erfüllen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit. In Ralingen-Edingen, nahe der luxemburgischen Grenze, erwartet Sie ein Bauernhaus mit rund 225,64 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 2.542 m². Das um 1900 errichtete Anwesen bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigem Garten und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, das Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über fünf weitere, individuell nutzbare Zimmer, die beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Auch das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune mit rund 195,52 m² Fläche. Ob als Lager, Werkstatt oder für individuelle Hobbyprojekte - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit Obstbäumen. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für eine mögliche Tierhaltung, soweit die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Bauernhaus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Gleichzeitig besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Für Käufer mit eigenen Vorstellungen bietet sich hier die Möglichkeit, ein Anwesen mit Charakter und großzügigem Platzangebot individuell zu gestalten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potenzial wird Sie begeistern. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl TriCasa GmbH NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier. Büro Trier Sternstraße 6 54290 Trier Telefon: +49 651 69942128 Mobil: +49 151 11623920 E-Mail: [email protected] Büro Mehring Medardusstraße 6 54346 Mehring Telefon: +49 6502 4041757 Mobil: +49 151 11623920 E-Mail: [email protected] Die hierin enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Orientierung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Die TriCasa GmbH hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Gemäß Geldwäschegesetz ist die TriCasa GmbH verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Hierzu müssen wir einen gültigen Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel einsehen, die relevanten Daten dokumentieren sowie prüfen, ob Sie im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln. Als Kunde sind Sie nach § 4 Abs. 6 GwG verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Alle Dokumente werden gemäß gesetzlicher Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2010