Sofort einziehen und sich wohlfühlen - grenznah mit Blick über das Sauertal ...

Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch seine grenznahe Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den herrlichen Weitblick über das idyllische Sauertal. Die Immobilie bietet viel Platz für Paare, junge Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, das Gäste-WC sowie eine separate Küche. Highlight dieser Etage ist der helle und großzügige Wohn-/ Essbereich mit Panoramablick, von hier aus gelangen Sie mittels einer Schiebetüre auf den Balkon mit freier Sicht über das schöne Sauertal. Eine Wendeltreppe führt vom Balkon sowohl zur unteren Terrasse als auch in den terrassenförmig angelegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei freundliche Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Zwei der Räume bieten Zugang zur Loggia mit grandiosem Ausblick, ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Dachterrasse über der Garage - ideal, um sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen diverse Nutzräume sowie ein weiteres WC mit Dusche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das große, beheizte Zimmer mit Ausgang auf die untere Terrasse und unmittelbar in den Garten. Das idyllische Gartengrundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Kinder oder Haustiere und lässt Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Oder einfach nur einen Ort zum Entspannen, für gemütliche Grillabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die vollständig unterkellert ist und somit über einen weiteren großen Raum verfügt, der sich hervorragend als Partyraum oder für Hobbys nutzen lässt. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Flächen und außergewöhnlichen Außenbereichen - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Natur und eine tolle Aussicht legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns!

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eG. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierern der VR Bank EifelLand her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung! Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.40