"Mein Tiny Haus Chalet" auf Pachtgrund in Sendling/Ramerberg - Erstbezug in nur 6 Monaten

Sendlinger Straße 23d, 83561 Ramerberg.

Endlich in meinem eigenen kleinen Tiny Haus Chalet.

Mit dem Haus "Kampenwand" von Köhldorfner.

Das Haus wird auf einem Pacht- bzw. Mietgrundstück erstellt, d.h. es fallen keine enormen Grundstückskosten an. Dafür zahle ich im Monat gerade einmal € 350,-- Pacht und schließe zu diesem Zweck einen Pachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer ab. Laufzeit 15 Jahre.

Das Haus gehört aber immer mir und ich kann es nach Ende des Pachtvertrages auch an einen anderen Platz versetzen lassen oder ggfs. über eine Verlängerung des Pachtvertrages verhandeln.

Es fallen KEINE immobilientypischen Nebenkosten wie etwa Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an, da es sich um ein Miet- oder Pachtverhältnis handelt.

Zum Anderen weil diese modernen und wohngesunden Holzhäuser in bester Hightech Qualität von einem spezialisierten Familienunternehme aus der Region komplett trocken vorgefertigt werden. Dazu schließe ich mit der Firma Köhldorfner Holzbau GmbH einen Bauvertrag ab.

Das Ganze kommt dann in einem Tieflader zum Grundstück und wird in nur einem Tag mit dem Kran auf das Schraubfundament gehoben, angeschlossen und binnen weniger Tage bezugsfertig ausgebaut.

Der Energieausweis wird derzeit gerade überarbeitet, Änderungen möglich.

Das Mietgrundstück ist voll erschlossen. Der o.g. Kaufpreis beinhaltet: das komplette Haus, das Schraubfundament, Lieferung und Montage, Zugang zum Haus mit Terrasse und einen Fußweg zum Haus. Geparkt wird auf dem Grundstück.
Beim Abschluss des obligatorischen Pacht- und Bauvertrages sind 30% der angegebene Summe als Anzahlung fällig, 30% bei Beginn der Vormontage im Werk, 30% bei Montage auf dem Grundstück und 10% bei Abnahme und Übergabe.
Volle EIGENKAPITALDECKUNG ist erforderlich. Da es sich im Sinne einer Bankfinanzierung nicht um eine klassische Immobilie handelt ist eine Finanzierung in der Regel NICHT möglich, außer Sie verfügen über andere Sicherheiten oder entsprechende Möglichkeiten.
Die Grundstücksgröße ist mit ca. 200 qm angegeben aber nur geschätzt da keine Parzellierung und Vermessung erfolgt.
Die Wohnfläche enthält 3 qm anteilige Terrasse = 25% von 12 qm.
Die Preise sind fix kalkuliert Stand 15.9.2026. sollten sich bis Vertragsabschluss Änderungen ergeben müssen die Preise angepasst werden.
Verbindlich ist nur der schriftliche Pacht- und Bauvertrag.