Naturnah am schönsten - Bauen mit Grundner in Ramerberg

Bauen mit Grundner. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in Ramerberg näher vorstellen zu dürfen. Auf dem großzügigen und bereits vermessenen Grundstück entstehen drei moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und ansprechender Architektur verbinden. Besonders hervorzuheben sind die für Reihenhäuser außergewöhnlich großzügig geschnittenen Grundstücke mit privaten Flächen von ca. 461 m² bis 497 m². Gerade das Grundstück des Mittelhaues profitiert von einem raffiniert geschnittenen Grundstück, das im hinteren Bereich viel Platz für Trampolin und weitere Spielgeräte bietet. Hinzu kommt für jedes Haus ein anteiliger Miteigentumsanteil von 1/3 an der Gemeinschaftsfläche mit rund 358 m², auf der die Stellplätze vorgesehen sind. Das Projekt wird gemeinsam mit der Firma Grundner aus Soyen realisiert. Da sich das Vorhaben derzeit noch in einer fortgeschrittenen Projektierungsphase befindet, bestehen für Erwerber aktuell noch interessante Mitgestaltungsmöglichkeiten. Je nach Baufortschritt können Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Wandgestaltung und in Teilen auch Grundrisslösungen individuell abgestimmt werden. Die Häuser werden nach aktuellem energetischem Standard errichtet und bieten damit eine zukunftsfähige und effiziente Bauweise. So schaffen Sie die Grundlage für modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und hoher Energieeffizienz. Die geplanten Reihenhäuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Platzangebot. Auch ohne klassischen Keller steht praktische Nutzfläche zur Verfügung, unter anderem durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Studio im ausgebauten Dachgeschoss, das sich vielseitig nutzen lässt - etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Die Bauweise als Massivhaus bietet dabei zahlreiche Vorteile: eine hohe Wertbeständigkeit, sehr gute Schall- und Wärmedämmung, soliden Brandschutz sowie eine angenehme Wohnqualität. Folgend aufgeführt die inkludierten Leistungen: 01 Bautechnische Nachweise 02 Erdarbeiten 02.01 Erdarbeiten 02.02 Kanalarbeiten 03 Rohbauarbeiten Kanalarbeiten 03.02 Grundleitungen 03.03 Betonarbeiten 03.04 Maurerarbeiten 07.01 Fenster 07.02 Türen 07.03 Raffstore und Rollladen 09 Putzarbeiten 09.01 Innenputzarbeiten 09.02 Außenputzarbeiten 11 Estricharbeiten 12 Zimmererarbeiten 13 Spenglerarbeiten 15 Heizung-Sanitär 15.01 Heizung - Anteil für gemeinsame Heizung mit Nachbargebäude 15.02 Sanitär Rohbauinstallation 15.03 Sanitär Einrichtung 15.05 Estrich aufheizen 19 Elektroinstallation 21 Innentüren 22 Schlosserarbeiten 23 Malerarbeiten 24 Fensterbänke 25 Treppenanlage 26 Fliesenarbeiten 27 Bodenbeläge 28 Außenanlagen und FT-Garagen 03.01 Baustelleneinrichtung 03.05 Abdichtungs- und Dämmarbeiten Fenster, Rollos und Haustüren Selbstverständlich dürfen sie einzelne Positionen wie die Außenanlagen auch in Eigenleistung übernehmen. In diesem hier aufgeführten Gesamtpreis sind alle anfallenden Kosten enthalten. Damit unterscheidet sich dieses Projekt von vielen vergleichbaren Projekten, die zum Teil wesentliche Punkte nicht berechnet haben. Dabei sind die Grundstücke wie folgt angesetzt: Grundstück 1: 500m2 plus 1/3 Anteil Parkflächen mit 358m2, insgesamt 619m2 für 235.220,00€ Grundstück 2: 480m2 plus 1/3 Anteil Parkflächen mit 358m2, insgesamt 599m2 für 217.220,00€ Grundstück 3: 463m2 plus 1/3 Anteil Parkflächen mit 358m2, insgesamt 582m2 für 221.160,00€ Das Haus inklusive aller Nebenleistungen ist mit 521.105,00€ angesetzt. Hier gäbe es Einsparungspotentiale, wenn Sie Teilbereiche der oben ausgeführten Ausführung in Eigenleistung übernehmen würden. Gerne besprechen wir die konkreten Potentiale bei einem Beratungsgespräch im Hause Grundner. Überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden Wohnprojekt in Ramerberg und sichern Sie sich frühzeitig die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt mit 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. in Kooperation mit Glow Immobilien zum Kauf an. Die Provision ist nur auf den Grundstücksanteil zu entrichten. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden. Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 119, modernisiert: 2027