Zweifamilienhaus in Löcknitz

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1811 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1811 m²
17321 Löcknitz - Löcknitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JLSPJ6P5HI

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus ca. 1950 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Während eine Wohnung bereits vermietet ist, steht die zweite Einheit zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung bereit - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 1.811 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine massive Doppelgarage aus ca. 1970, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder eine Werkstatt bietet. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage nach Ihren Vorstellungen!

Sonstiges
Sonstiges Einen Gutschein für eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 28212674 WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 28212674 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 1811 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Rendite
20.04
Preis/m²
1202.53 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 84 m², während die Wohnung im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 74 m² umfasst.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu verbessern und die Energieeffizienz zu steigern. So wurde das Dach ca. 2009 erneuert und das Haus mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Leitungssysteme für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser wurden bereits ca. 2008 umfassend modernisiert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die ca. 2009 eingebaut wurde.

Zusätzlich erhielt die Außenfassade ca. 2009 eine Wärmedämmung, die zur Energieeinsparung beiträgt. Auch die Badezimmer sowie der gesamte Innenausbau wurden im gleichen Jahr erneuert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Dank dieser umfangreichen Modernisierungen bietet das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wohnmöglichkeit mit solider Ausstattung.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Kleinstadt nahe der deutsch-polnischen Grenze und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und Grünflächen, die für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sorgen.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die nächstgelegenen Städte sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn bequem erreicht werden können.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Zahlreiche Seen, Wälder und Erholungsgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der verkehrsgünstigen Anbindung an größere Städte in Deutschland und Polen, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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