Großes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rammingen

Zum Verkauf im Bieterverfahren steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC.

Massivbau, angenommenes Baujahr ca. 1950

Wohnfläche ca. 160 qm

Grundstücksfläche ca. 422 qm

mit Einzelgarage und Holzschuppen

Internet: Glasfase

EG - OG = Holzbalkendecke

OG - DG = Betondecke

Das Dach ist nicht verschalt und nicht gedämmt.

Das Haus ist zu ca. 25 % teilunterkellert.

An mehreren Wänden im Erdgeschoss sind deutliche Feuchtigkeitsschäden erkennbar.

Raumaufteilung EG: Flur, Küche, zwei mögliche Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstell-/Waschraum mit Treppe zum Kelle

Raumaufteilung OG: Vier mögliche Schlafzimmer, in einem Vorraum befindet sich die Einschubtreppe zum Dachgeschoss.

Die Deckenhöhen des Hauses variieren von Raum zu Raum. Die Küche im Erdgeschoss hat die niedrigste Deckenhöhe von ca. 1.90 m, die restlichen Räume im Erdgeschoss haben eine Deckenhöhe von ca. 2,00 m. Ein im EG-Flur durchlaufender Kaminzug verringert die Deckenhöhe an dieser Stelle erheblich.

Im Obergeschoss sind die Deckenhöhen zwischen ca. 2.10 m und 2.20 m. Die Zugänge zu den einzelnen Zimmern haben Türschwellen, die Zimmer selbst haben verschiedene Fußbodenniveaus.

Für das Haus gibt es aktuell keine Grundrisse und keine Wohnflächenberechnung. Es wurden annähernde Raumaufteilungskizzen erstellt. Alle angegebenen Werte sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Das im Exposé und im Energieausweis angegebene Baujahr des Hauses ist ein angenommenes Baujahr ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Nachdem bei der Gemeinde keine Bauakte mehr vorliegt, wurde das Staatsarchiv in Augsburg zur Recherche angeschrieben. Die Bearbeitungszeit beim Staatsarchiv beträgt bis zu 5 Monaten.

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ENERGIEAUSWEIS

Angaben zum Energieausweis:
- Bedarfsausweis gültig bis 21.07.2036
- Kennwert/Endenergiebedarf 362,7 kW h (m²*a) – Klasse H
- Baujahr (angenommen) 1950
- Baujahr Anlagentechnik 1970,1975,1983,2012 lt. Energieausweis
- Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Holz, Strom-Mix

Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden.

Jeder Käufer sollte eine kostenfreie Beratung zum
Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere
Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-
beratungsstelle-38042

Sehr geehrte Interessenten. Ich weise Sie darauf hin, dass beim Kaufabschluss (notarielle Beurkundung) eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer aus dem
beurkundeten Kaufpreis von Bettina Bauer Immobilien an den Käufer berechnet wird.
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Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00Z