Ein saniertes Bauernhaus auf großem Grund – außen Understatement – innen aber mit künstlerischem Flair – 3 Wohnungen

So manche Familie träumt von einem schönen Allgäuer Bauernhaus .

Leider lässt sich dieser Traum zumeist schwer verwirklichen , da die Kaufpreise für eine häufig schlechte Substanz oder aber für verpfuschte Sanierungen viel zu hoch angesetzt werden .

Hier haben wir die Freude , Ihnen ein Anwesen in ländlicher ruhiger Lage auf einem großen Grundstück innerhalb eines Dorfes mit einer Infrastruktur , die nahezu städtisch ist , anzubieten . Von außen recht unspektakulär , aber innen mit viel Herz gestaltet .

In dieses Objekt kann man sich verlieben .

Ein Bauernhausidyll 1990, 2012/13 komplett saniert - direkter Anschluss an München durch die Bahnstation in 800 m Entfernung am Ortsrand .

Drei wunderschön gestaltete große Wohnungen mit Gespür für schöne Details und mit großen Lebensbereichen Küche-Essen-Wohnen .

EG : 137 m² , 4 Zi , Bad , Gäste-WC , Waschküche , Einbauküche

OG : 157 m², 4,5 Zi , 2 Bäder , hochwertige Einbauküche

DG 115 m²,4 Zi , Bad , Gäste-WC , Abstell , Bett auf Galerie , hochwertige Einbauküche

Auf eine genaue Beschreibung wird an dieser Stelle verzichtet .

Lassen Sie sich einfach durch die schönen Bilder verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin . Um einen Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung wird gebeten .

Rammingen – eine wohlhabende Gemeinde mit absolut herausragender Infrastruktur und sogar eigenem Bahnanschluss an München .

Ein großes tiefes Grundstück mit 2234 m² und einem grünen Bauerngarten , der in den schönen Jahreszeiten zu Ruhe und Entspannung einlädt .

Zur Zeit werden die neuen 2013 sanierten Wohnungen im OG und DG noch als Ferienwohnungen genutzt und sind demzufolge voll möbliert , so wie es aus den Bildern auch erkenntlich ist .

Eine Umwidmung in normalen Wohnraum ist aber genehmigungsfrei und muss nur der Baubehörde mitgeteilt werden .

So würden Ihnen also 3 große Wohnungen mit insgesamt 409 m² Wohnflächen und im Weiteren ca. 300 m² Nutzflächen im Hauptgebäude , Schuppenanbau und Nebengebäude zur Verfügung stehen können .

Zu den Nutzflächen zählt auch eine geflieste lichtdurchflutete Remise mit hochwertigem Holztor vom Schreiner mit großen Fensterflächen und einer oben liegenden Galerie .

Hier lässt sich eine Gartenküche für die wärmere Jahreszeit einbauen und man könnte mit seinen Gästen bei Regen ins Innere flüchten , ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten .

Zwei moderne Gartengrill mit Gas stehen bereits zur Verfügung .

Ein Spa in einem Nebengebäude mit Sauna , bodentiefer Dusche und Ruhebereich , sowie vorgelagerter Holzterrasse ist ein weiteres Highlight .

Die 2012 sanierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang wird zur Zeit durch den sehr netten Vater des Eigentümers mit seiner Lebensgefährtin bewohnt , der jedoch ausziehen würde.

Diclaimer :
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