Ihr Refugium über dem Hintersee - alpiner Luxus in ruhiger Alleinlage

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint historische Authentizität mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger technischer Ausstattung. Das ursprünglich im Jahr 1907 errichtete Anwesen wurde über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt, architektonischem Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch umfassend saniert und erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie als stilvolle Luxusresidenz mit besonderem Charakter und repräsentativem Wohnambiente. Großzügige Raumstrukturen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ausgewählte Materialien schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Hochwertige Eichendielen, stilvolle und traditionelle Kamin- und Kachelöfen unterstreichen den alpinen Charme des Hauses und verbinden klassische Landhausarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für ein harmonisches Raumgefühl und fließende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Nachhaltigkeit und technische Modernisierung gelegt. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen zwischen 2005 und 2025 umfassten unter anderem die energetische Erneuerung des Gebäudes, den Ausbau zusätzlicher Wohn- und Nebenflächen sowie die umfassende Modernisierung der Haustechnik. Ergänzt wird dies durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher und moderner Heiztechnik. Ein weiteres Highlight bildet der hochwertig ausgestattete Wellnessbereich mit exklusivem Spa-Ambiente. Durch die Kombination aus stilvoller Gestaltung, moderner Ausstattung und durchdachtem Lichtkonzept entsteht ein privater Rückzugsort mit besonderer Wohnqualität. Die Immobilie eignet sich ideal als exklusiver Hauptwohnsitz, private Ferienresidenz oder generationsübergreifendes Refugium und vereint traditionellen Charakter mit modernem Luxus auf außergewöhnliche Weise.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 144,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025