Einfamilienhaus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum in guter Lage

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
66877 Ramstein-Miesenbach - Ramstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BAF7C8TJ6K

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit einem Umbau im Jahr 1976 bietet eine gute Grundlage für neue Wohnideen. Auf ca. 133 qm Wohnfläche und einem 466 m² großen Grundstück entsteht Raum für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer, wodurch es sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Küche im Erdgeschoss, die sich harmonisch in das klassische Ambiente einfügt. Das Grundstück bietet mit der Terrasse und dem Stellplatz attraktive Möglichkeiten für Gartengestaltung oder Hobbybereich. Außerdem ist eine Garage vorhanden. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und weist einen Feuchtigkeitsschaden am Kamin auf, der sich durch alle Stockwerke bis in den Keller zieht. Auch das Garagendach benötigt eine neue Abdichtung. Dennoch bietet das Objekt eine stabile Grundsubstanz und viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Ein interessantes Objekt für alle, die Wert auf Substanz legen und ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 388,97 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1930 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Garten * Stellplatz * Garage

Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1.691,73 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
388.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* fünf Zimmer
* zwei Küchen (eine davon ist komplett eingerichtet)
* drei Schlafzimmer
* zwei Badezimmer
* Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss



Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in zentraler, ruhiger Lage! Bäckerei, Metzgerei und der Ortskern sind fußläufig schnell erreichbar.
Ramstein-Miesenbach liegt etwa 15 Kilometer westlich von Kaiserslautern am Rande des Reichswalds. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Mackenbach, Weilerbach, Kaiserslautern, Kindsbach, Landstuhl, Hauptstuhl, Hütschenhausen, Steinwenden, Kottweiler-Schwanden und Reichenbach-Steegen.
Besonders hervorzuheben ist hier die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A6, A62 und A63.
Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und ein reges Vereinsleben runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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