Grundsolides 1-2 Familienwohnhaus in angenehmer Wohngegend

Dieses grundsolide 1-2 Familienwohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1998 wurde durch einen seitlichen Anbau weiterer Wohnraum geschaffen und eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen. Das zweigeschossige Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über eine separate Garage. Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Ebenen rund 185 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie in der abgeschlossenen Wohneinheit ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gartenseitigen Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein zeitgemäßes Badezimmer sowie eine Küche mit EBK und der Wohnungsflur. Im Obergeschoss erwartet Sie die etwaig zweite Wohneinheit welche sich wie folgt aufteilt. Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Esszimmer, Küche mit EBK, Badezimmer, 2 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter zugehbar und ist wärmegedämmt. Im Kellergeschoss welcher sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Außenzugang erreichbar ist, steht Ihnen eine großzügige Nutzfläche zur Verfügung. In der Summe stehen Ihnen 5 Kellerräume, Waschküche, Gartentoilette sowie der Heizraum zur Verfügung. Außenbereich und Grundstück Das 694 m² große Grundstück ist mittels einer Mauer eingefriedet und verfügt über einen Innenhof, Grünfläche mit Sträuchern, Terrasse im hinteren Gartenbereich, der zuvor erwähnten Terrasse in Höhe der Wohnung im Erdgeschoss und die in Massivbauweise errichtete Garage mit zusätzlichem Nutzraum. Details zur Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Küche mit EBK Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Badezimmer Diele mit Treppenhaus Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Esszimmer Küche mit EBK Badezimmer 2 Schlafzimmer Dachboden: Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet (wärmegedämmt) Keller: 5 Kellerräume Heizraum Waschküche Gästetoilette

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 1998

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z