Einfamilienhaus in Ramstein-Miesenbach

Charmantes Wohnhaus mit Garten, Loggia, überdachter Durchfahrt und zusätzlichem Partyraum

Zum Verkauf steht ein individuelles Einfamilienhaus in Ramstein-Miesenbach, das historischen Charme mit einer großzügigen Erweiterung und umfangreichen Modernisierungen verbindet.

Das ursprüngliche Haupthaus wurde ca. um 1900 errichtet und im Jahr 1984 um einen größeren Gebäudeteil erweitert. Dadurch verfügt die Immobilie heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m².

Das Haus steht auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Wohnen & Außenbereich

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein gemütlicher Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine bereits eingerichtete Sitz- und Grillecke bietet den idealen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Eine besondere Besonderheit der Immobilie ist die überdachte Durchfahrt unter dem Haus. Hier besteht die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge geschützt abzustellen. Der großzügige, überdachte Bereich bietet darüber hinaus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und könnte beispielsweise auch als überdachte Terrasse genutzt und gestaltet werden.

Im hinteren Bereich des Anbaus befindet sich ein großer Partyraum, der derzeit nur von außen zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Feiern und gesellige Stunden verbringen. Selbstverständlich lässt sich der Raum auch anderweitig nutzen, beispielsweise als Hobbyraum, Lagerraum oder zusätzlicher Abstellbereich.

Umfangreiche Renovierungen:

Die Immobilie wurde vor etwa 10 Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem:

• Erneuerung der gesamten Elektrik

• Erneuerung der Wasserleitungen

• Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörpe

• Sanierung der Bäde

• Verlegung neuer Fliesen

• Verputzen von Wänden und Decken

• Erneuerung von Türen und Zargen

Vor etwa zwei Jahren wurde das Badezimmer im Obergeschoss nochmals umfassend saniert und modernisiert.

Die moderne und neuwertige Einbauküche verbleibt im Haus und ist Bestandteil des Angebots.

Raumaufteilung

Kellergeschoss:

Nur das ursprüngliche Haupthaus ist unterkellert.

• Heizungsraum + Waschmaschinenraum

• Kellerraum

Erdgeschoss:

• 2 Zimme

• Badezimme

Obergeschoss:

• 3 Zimme

• Küche mit Essbereich

• Badezimme

• Loggia

Dachgeschoss:

• Speicher mit zusätzlichem Stauraum

Eckdaten:

• Objektart: Einfamilienhaus

• Wohnfläche: ca. 126 m²

• Grundstücksfläche: ca. 230 m²

• Baujahr Haupthaus: ca. 1900

• Erweiterung: 1984

• Garten: vorhanden

• Sitz- und Grillecke: vorhanden

• Loggia: vorhanden

• Überdachte Durchfahrt unter dem Haus: Stellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge

• Party-/Hobbyraum: vorhanden, Zugang von außen

• Einbauküche: modern und neuwertig, verbleibt im Haus

• Unterkellerung: Haupthaus

• Speicher: zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Die Immobilie wird mit Gas Heizung von Baujahr 2002 betrieben.

Fazit

Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter, großzügiger Wohnfläche und bereits durchgeführten Modernisierungen.

Mit ca. 126 m² Wohnfläche, fünf Zimmern im Erd- und Obergeschoss, zwei Bädern, einer Loggia sowie einer modernen Einbauküche bietet das Haus ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse.

Der Garten mit Sitz- und Grillecke, die überdachte Durchfahrt mit Stellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge und der zusätzliche Party- bzw. Hobbyraum erweitern das Angebot um attraktive Nutzungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein interessantes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die eine Immobilie mit individuellem Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ruhiger Lage in Ramstein-Miesenbach suchen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ansprechpartner:

Eugenia Lamp

 

Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)

Bausachverständiger

Tel: 01778618237

06787-2040869

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z