Ihr neues Zuhause in Ramsthal - Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie seine zentrale Lage. Über eine ansprechend angelegte Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang, der an der Terrasse im Erdgeschoss vorbeiführt. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den zentralen Flur, von dem nahezu alle Räume bequem erreichbar sind. Die offen gestaltete Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über das offen gestaltete Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein schöner Blick auf den Marktplatz eröffnet. Ein weiterer großzügiger Raum eignet sich hervorragend als Wohnzimmer. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein separates WC. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller schafft praktischen Stauraum und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Außenzugang sorgt für einen komfortablen Zugang zum Untergeschoss. Beheizt wird die Immobilie über Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/- partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jonathan Binder Selbstständiger Immobilienberater Appenfelden 76 91483 Oberscheinfeld Appenlefden E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 53031998 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen