Kompaktes Wohnhaus im malerischen Randersacker

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
97236 Randersacker - Randersacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UXW6JIQU26

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Objektbeschreibung

Wohnen im Main- und Weinort Randersacker Das im Jahr 1963 erbaute Haus liegt im malerischen Weinort Randersacker und ist nur wenige Gehminuten vom Main entfernt. Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 74 m² auf drei Zimmer, während das Grundstück ca. 359 m² misst. Über eine Außentreppe erreichen Sie den Hauseingang im oberen Geschoss. Ein langer Flur erschließt von hier aus alle Zimmer des Hauses. Auf der linken Seite liegen das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs liegt das Wohnzimmer, das direkt an den lichtdurchfluteten Wintergarten anschließt. Hier können gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbracht werden. Ebenfalls über den Flur zugänglich sind die Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie ein kleines Durchgangszimmer, ein ehemaliges Kinderzimmer, über das Sie zusätzlich in den Wintergarten sowie über das angebaute Treppenhaus in den Kellerbereich gelangen. Der Keller ist ebenerdig erreichbar von außen, ist mit Fenstern versorgt und bietet ausreichend Stauraum. Zudem liegt hier die Einzelgarage im Gebäude, die über den Innenhof erreichbar ist. Weiteren Stauraum bietet zudem der Dachboden. Das Grundstück bietet neben einer kleinen Terrasse an der Hauswand ausreichend Platz für weitere Außenstellplätze sowie ein kleines Grünstück zum Gärtnern. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die im malerischen Weinort Randersacker in Main-Nähe ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.

Sonstiges
Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 359 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
218.000,00 €
Preis/m²
2.945,95 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Randersacker - Wohnen mit Charme und bester Lebensqualität

Der traditionsreiche Weinort liegt sonnig am rechten Mainufer und begeistert durch seinen einzigartigen Mix aus Geschichte, Natur und Lebensqualität. Der denkmalgeschützte Altort mit seinen verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden strahlt besonderen Charme aus. Umgeben von weitläufigen Weinbergen genießen die Bewohner zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Panorama. Besonders abends, wenn die Sonne über den Rebhängen untergeht, verwandelt sich die Umgebung in eine malerische Kulisse, die zum Innehalten und Entspannen einlädt.

Randersacker bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Friseure befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine schnelle Versorgung im Alltag. Für Familien ist bestens gesorgt: Kinderbetreuung, ein liebevoll geführter Naturkindergarten, eine Grundschule sowie ein Jugendzentrum im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Arztpraxen, Physiotherapeuten sowie Pflegedienste - optimale Voraussetzungen für ein sorgenfreies Leben in jedem Alter.

Auch in puncto Freizeit und Geselligkeit überzeugt Randersacker auf ganzer Linie. Eine moderne Sporthalle, das Sportzentrum am Sonnenstuhl sowie weitere Außenanlagen laden zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bieten zahlreiche Vereine ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Jung und Alt - ob Sport, Kultur oder Gemeinschaftsleben. Wer Genuss und Geselligkeit liebt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Traditionelle Gasthäuser, gemütliche Weinstuben, Vinotheken und familiengeführte Hotels prägen das Ortsbild und schaffen eine herzliche, offene Atmosphäre.

Mit rund 3.500 Einwohnern ist Randersacker überschaubar und familiär, gleichzeitig aber hervorragend angebunden. Über die B13 sowie die Autobahnen A3 und A7 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien verbinden Randersacker direkt mit Würzburg - so ist die Universitätsstadt in nur wenigen Minuten bequem erreichbar.

Randersacker verbindet die Ruhe eines gewachsenen Weinortes mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt - ein Wohnort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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