Mit Liebe saniert - charmantes Einfamilienhaus mit genehmigtem Ausbaupotenzial in Rangendingen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
72414 Rangendingen - Rangendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EH576NCTHP

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit historischem Flair. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in die geräumige Küche führt. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Hauptbadezimmer befindet. Dieses ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet somit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden. Im Obergeschoss finden Sie außerdem ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Grillabende veranstalten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieses charmanten Hauses ab. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.639,53 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Rangendingen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten in der Nähe, darunter ein Kindergarten in etwa 5 Gehminuten Entfernung. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, die nächste Schule ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Zwei Supermärkte sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Rangendingen ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Parks in der Umgebung an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem sind verschiedene Restaurants und Bars in der Nähe, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit mehreren Ärzten und Zahnärzten in der Nähe. Das nächste Krankenhaus ist in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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