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RENDITE OBJEKT IN ZENTRALER LAGE: Rangendingen



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Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
72414 Rangendingen - Rangendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R582JHTFFY

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten und im Obergeschoss 2 Wohnungen. Die Bar verfügt über eine Theke mit Sitzplätzen davor, Gäste-Toiletten, ein Keller für Vorräte und 2 Spielautomaten. Der Imbiss daneben, ein italienischer Lieferservice, verfügt über eine große Küche und eine kleine Sitzgelegenheit. Die erste Wohnung im 1. OG und über das DG verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, eine neue Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit weiterem separaten WC und insgesamt 4 Schlafzimmer. Im OG gibt es noch ein separates Büro. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit einem Wohn- Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Alle Einheiten und die Fläche der Spielautomaten sind vermietet, eine weitere Einnahmenquelle ist die neue PV-Anlage auf dem Dach.

Stichworte
Wohnfläche: 210,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 246 m²
Gesamtfläche
ca. 350 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
15.61
Preis/m²
1985.71 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,41
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.520,00 EUR
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
- PV-Anlage
- Vollvermietung
- Automatenaufsteller Genehmigung
- Parkplätze

Lagebeschreibung

An der Durchgangsstraße im beliebten Rangendingen befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus.

Rangendingen profitiert von seiner hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe. Der Bahnhof in Hechingen, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen und erweitert somit Ihre Mobilitätsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind alle bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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