Reihenendhaus - großer Garten, überdachte Terrasse und angrenzende Grünfläche

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
15834 Rangsdorf - Rangsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VL59B5DAK

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Reihenendhaus aus dem Jahr 1997 bietet einen hellen Wohnbereich, vielseitig nutzbare Räume und einen großzügigen Garten. Mit rund 121 m² Wohnfläche - ohne Anrechnung der Terrasse - schafft es Platz für Familien und alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus steht bereits leer und ist ab sofort verfügbar. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den Flur. Hier befindet sich auch ein Gästebad mit Fenster. Herzstück des Hauses ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Eine weiße Holztreppe verbindet die Wohnebenen und setzt einen freundlichen Akzent. Neben dem Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Besonders reizvoll ist der große Garten: Die Terrasse mit ihrer neuwertigen Überdachung bietet einen geschützten Platz für Mahlzeiten im Freien und gemütliche Stunden. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein separater Grillplatz. Ein zusätzliches Gartentor ermöglicht den direkten Zugang zur angrenzenden Grünfläche und ergänzt die Außenanlage um einen praktischen Ausgang. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie zweifach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus über eine voll funktionsfähige Gasheizung aus dem Baujahr. Ein gepflasterter Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein ebenfalls gepflasterter Carport runden das Angebot ab. Ein Zuhause mit großzügigem Außenbereich und Raum für Ihre eigenen Wohnideen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 17.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 231 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.049,59 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LAGE/ GEOGRAFIE:
Rangsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der grüne Ort mit dem schönen Rangsdorfer See gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Speckgürtel von Berlin. Nachbargemeinden wie Blankenfelde/Mahlow im Norden, Mittenwalde im Osten und Zossen im Süden, grenzen direkt an Rangsdorf. Die zentrale Lage und die guten Verkehrsverbindungen an Berlin sorgen für eine aufstrebende Gemeinde. Die aktuellen Einwohnerzahlen lagen im Jahr 2021 bei ca. 11.400 Menschen.

SCHULEN/ INFRASTRUKTUR:
Rangsdorf bietet eine Grundschule, zwei Gymnasien, eine Oberschule, eine Privatschule direkt am Rangsdorfer See und viele Kitas. Darüber hinaus liegt vor dem Ortseingang das Südring-Center und versorgt die Anwohner mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Baumarkt, Real-Markt, Apotheken und vieles mehr. Im Ort direkt befindet sich ein idyllisches Stadtzentrum mit einer Kirchgemeinde und dem Rathaus des Ortes.

Der Freizeitwert in Rangsdorf ist hervorragend, im Sommer lädt der Rangsdorfer See zum Segeln, Surfen und Baden ein, im Winter zum Schlittschuhlaufen, Eissegeln und Eisstockschießen.
Sehenswert ist der Ortsteil "Klein Venedig", der seinen Namen durch das mit dem Rangsdorfer See verbundenen Kanalsystem erhielt.
Weitere Seen sind der Kiessee, der Nymphensee und die vielen kleinen Zülowseen, welche als Anglerparadiese in Rangsdorf gelten. Im Umkreis von 5 - 15 km erreichen Sie zwei Golfplätze

VERKEHR:
Der Bahnhof Rangsdorf verbindet durch die Regionalbahn die Strecken Berlin-Dresden. In 30 Minuten erreicht man direkt den Potsdamer Platz und den Bahnhof Zoo im Berliner Zentrum. Nicht zuletzt gelangen Autofahrer über die A10 und die A113 in 35 Autominuten in das Berliner Stadtzentrum. Der Berliner Flughafen BER ist in 10 Autominuten zu erreichen.

WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant), GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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