Wohnen wie im Urlaub! Neu Venedig in Rangsdorf!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
446.950 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
446.950 €
Grundstück
ca. 750 m²
15834 Rangsdorf - Rangsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2I44QWSEI

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Objektbeschreibung

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 170.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 6.069 € an. Der Hauspreis beträgt 276.950 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
446.950,00 €
Preis/m²
3.547,22 €
Provision
3.57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut
- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern
- Hausbau Schutzbrief
- Planungsleistung und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre
- Rollläden im gesamten Haus

Lagebeschreibung

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren Berlins
Rangsdorf kombiniert das entspannte Lebensgefühl einer charmanten Seegemeinde mit den Vorzügen einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt. Gelegen im Landkreis Teltow-Fläming, gilt der beliebte Ort als erstklassiger Lebensmittelpunkt für Familien, die ein sicheres, grünes Umfeld schätzen und zugleich von einer lückenlosen urbanen Infrastruktur profitieren möchten.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot lässt keine Wünsche offen: Verschiedene Kindertagesstätten, eine verlässliche Grundschule sowie das private Seeschule-Gymnasium und die Oberschule sichern Kindern jeden Alters kurze Wege im Ort. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - von Supermärkten und Fachgeschäften im Südring Center bis hin zu Fachärzten und Apotheken - stehen direkt vor Ort zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich hohe Freizeitwert. Der malerische Rangsdorfer See prägt den Ort und bietet ideale Bedingungen zum Segeln, Stand-Up-Paddling, für gemütliche Spaziergänge an der Uferpromenade oder entspannte Familienwochenenden. Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften laden zu Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Berufspendler profitieren zudem von einer erstklassigen Verkehrsanbindung: Vom Bahnhof Rangsdorf garantieren die Regionalbahnlinien (u. a. RE8) eine direkte und schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie Richtung Flughafen BER. Autofahrer erreichen über die Bundesstraße B96 und den nahen Berliner Ring (A10) zügig alle regionalen und überregionalen Ziele. Rangsdorf vereint somit idyllisches Familienleben am Wasser mit bester Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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