Energieeffizientes Traumhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage, Batteriespeicher und Notstrom - Ihr Stück Unabhängigkeit

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung auf einem attraktiven Grundstück in begehrter Wohnlage von Rangsdorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 117,91 m² bietet das zweigeschossige Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, großzügigen Wohnbereichen und zahlreichen Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Das Walmdach verfügt über einen nicht ausgebauten Dachraum und unterstreicht die zeitlose Architektur des Hauses. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Wohnqualität und technische Ausstattung gelegt. Die erst Anfang 2025 installierte Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und Notstromfunktion macht die Immobilie zukunftssicher und wirtschaftlich im Betrieb. Der offene Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne G-förmige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch hochwertige Elektrogeräte namhafter Hersteller. Eine dekorative Echtsteinwand setzt im Wohnzimmer einen stilvollen Akzent. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer sowie das exklusive Familienbad. Die offene Galerie sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Das ca. 458 m² große Grundstück wurde hochwertig und pflegeleicht gestaltet. Im Vorgarten stehen auf rund 80 m² gepflasterter Fläche zwei Stellplätze mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Ein gepflasterter Zugang führt zum Gartentor und wird von einer gepflegten Premium-Smaragd-Thuja-Hecke begleitet. Hochwertiger Rollrasen sorgt für ein ansprechendes Gesamtbild. Für zusätzlichen Komfort verfügt der Garten über eine automatische Bewässerungsanlage, die die Grünflächen effizient und bedarfsgerecht versorgt. Die großzügige Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die Kombination aus gepflegten Grünflächen, durchdachter Gestaltung und moderner Technik macht die Außenanlagen zu einer attraktiven Ergänzung des hochwertigen Gesamtbildes dieser Immobilie. Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, die exklusive Ausstattung sowie die umfangreichen Investitionen in eine nachhaltige und energieeffiziente Haustechnik. Die Kombination aus stilvollem Wohnen, intelligenter Gebäudetechnik und einem liebevoll angelegten Grundstück macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können. Gern laden wir Sie nach vollständiger Anfrage zu einer virtuellen 360-Grad-Online-Besichtigung ein. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie. Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Deutsche Bank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen. Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten? Gern erstellen wir Ihnen kostenlos eine aussagekräftige Markpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Melina Gotsche Selbstständige Immobilienberaterin Albert-Einstein-Str. 34c 14472 Potsdam E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 64502777 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Podstam - Bereich Ordnungsamt Internet: www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg