Viel Platz zum Leben - Großzügiges Anwesen auf 2.300 m² Parkgrundstück

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 2307 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 2307 m²
56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CCN41EWPEI

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Anwesen wurde 1962 in solider Massivbauweise errichtet und 1970 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Auf ca. 245 m² Wohnfläche erwarten Sie weitläufige, lichtdurchflutete Räume, die ein hochwertiges Wohngefühl vermitteln. Besonders einladend ist der elegante Wohn- und Essbereich, der durch eine bodentiefe Glasfront nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die angrenzende, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das parkähnlich gestaltete Grundstück bietet einen idyllischen Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer, 2 Badezimmer jeweils mit Dusche und Wanne, Diele, Terrasse - UG: 2 kleine Schlafzimmer, Wohndiele/offener Eingangsbereich, Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum Doppelgarage

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.82, Distanz zur Realschule: 4.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 4.38, Distanz zum Flughafen: 8.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 1.92, Distanz zum Bus: 4.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89, Distanz zur Hauptschule: 12.62

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 2307 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.020,41 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1999)
- weiße Holztüren
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
- Terrasse und Balkon
- Ölzentralheizung (2004)
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- offener Kamin im Wohnbereich

Lagebeschreibung

Dieses hochwertige Anwesen befindet sich in Ransbach-Baumbach.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.

Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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