Exkl. Ensemble - Repräsentatives Anwesen mit Pferdestallung, Praxis und weitläufigen Grundstücken

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Dank der durchdachten Architektur, der hochwertigen Bauausführung und der ruhigen Lage bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit für Menschen, die höchste Ansprüche an Wohnqualität, Komfort und Lebensstil stellen. Das Ensemble umfasst ein großzügiges Wohnhaus, eine integrierte Praxis, Stallungen sowie weitläufige Grundstücksflächen.

Im Erdgeschoss empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich Bewohner und Gäste gleichermaßen stilvoll. Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein separates Kaminzimmer bietet zusätzlichen Rückzugsraum mit besonderer Atmosphäre. Neben einem komfortablen Gästezimmer mit eigenem Bad verfügt die Etage über ein separates WC. Die direkte Anbindung an die Doppelgarage rundet das durchdachte Erdgeschosskonzept ab.

Über die helle und großzügige Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich der Familie konzipiert wurde. Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem geschmackvoll gestalteten Ankleidebereich, einem exklusiven Bad en Suite sowie einem eigenen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer, die ursprünglich als Kinderzimmer genutzt wurden, verfügen über Zugang zu einem gemeinschaftlichen Balkon mit schönem Fernblick. Ein weiteres Schlafzimmer bietet einen privaten Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Im Untergeschoss eröffnet sich ein außergewöhnlicher Wellness- und Freizeitbereich. Ein großzügiger Sportraum, das hochwertige Schwimmbad mit direktem Zugang in den Garten sowie ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Dusche und separatem WC schaffen eine private Wohlfühloase auf höchstem Niveau. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die direkt an das Wohnhaus angebundene Gewerbeeinheit, die bequem über die Doppelgarage erreichbar ist. Derzeit wird diese als etablierte Tierarztpraxis genutzt, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeiten. Die Praxis umfasst einen Empfangs- und Wartebereich, mehrere Behandlungsräume, einen Röntgenraum, ein separates WC sowie ein großzügiges Büro- und Arbeitszimmer mit eigenem Zugang ins Freie.

Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen zudem ideal ausgestattete Stallungen mit fünf Pferdeboxen, Wasser-, Strom- und Heizungsanschlüssen sowie robustem Betonboden und erfüllt damit höchste Anforderungen an eine artgerechte und komfortable Tierhaltung. Außerdem besteht auf dem umliegenden Grundstück die Möglichkeit des Auslaufes.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, professionellen Arbeitsmöglichkeiten und optimalen Voraussetzungen für die Pferdehaltung - ein Anwesen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Qualität und Lebensstil. Verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch sowie einer Besichtigung vor Ort gerne ein Bild von dieser hochwertig gebauten Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 213,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2026, modernisiert