Historisches Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267W6G8IXEQ4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen späterer Erweiterungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet, wurde die Immobilie in den 1960er-Jahren ausgebaut und Anfang der 1970er-Jahre durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m², die sich harmonisch über das Haus verteilt. Die Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charakter und die gelungene Verbindung aus traditioneller Bauweise und funktionaler Erweiterung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 257 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Esszimmer, Badezimmer, 1 Zimmer, Diele - OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur, Speicher, große Dachterrasse - UG: 2 Kellerräume - Garage mit Hobbyraum, Carport

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 257 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.145,45 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Eternit Kunstschiefer
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Laminat, Parkett, Fliesen, Teppich, Dielen und Granit
- Holztüren
- Holz- und Steintreppen
- Markiese auf dem Balkon

Lagebeschreibung

Ransbach-Baumbach, die traditionsreiche "Töpferstadt" im Westerwald, zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Dank der günstigen Verkehrslage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A3 und A48 sowie der Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich unmittelbar im Ort.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind in Ransbach-Baumbach ansässig. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Der Standort bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Natur des Westerwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Wander- und Fahrradtouren ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein abwechslungsreiches Vereins- und Kulturleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt verbindet Ransbach-Baumbach naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ransbach-Baumbach