Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro auf schönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YCDG633BC

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haupthaus wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Objekt durch einen 1964 errichteten Anbau mit ca. 89 m² Fläche, der sich ideal als Büro, Praxis, Hobbybereich oder für Mehrgenerationennutzung eignet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse - OG: 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Balkon, Speicher - UG: Heizungsraum, 2 Keller - Anbau (Büro): 3 Zimmer, WC 2 Stellplätze im Freien große Garage

Sonstiges
Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
1.602,68 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- doppelt verglaste Holzfenster
- Dacheindeckung mit Pfannen/ Anbau und Garage mit Bitumen
- Bodenbelag mit Fliesen, PVC und Teppich
- Holztüren
- Steintreppe
- Gaszentralheizung und Warmluftheizung

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit angrenzendem Büroabteil liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus befinden sich im Ort.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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