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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.020 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.020 €
Grundstück
ca. 488 m²
56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C9Y2QP1H77

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Objektbeschreibung

Als Einfamilienhaus bietet FlexRaum 19 in der dargestellten Satteldachvariante rund 140 m² Wohnfläche für Paare und Familien. Der kompakte Baukörper eignet sich besonders für schmale Grundstücke, während der flexibel planbare Grundriss viel Raum für persönliche Wünsche lässt. So wird aus einer durchdachten Grundlage genau das Zuhause, das zu deinem Leben passt.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.020,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.335,86 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)


Bitte beachten Sie:

? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an.

Darüber hinaus lassen sich alle OKAL-Häuser auf Ihre Wünsche anpassen.

Eine Übersicht über alle OKAL-Häuser finden Sie auf www.okal.de.



? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für das abgebildete Haus zzgl. den Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen.

Diese sind im Preis nicht enthalten.

Lagebeschreibung

voll erschlossenes und attraktives Baugrundstück


Ransbach-Baumbach befindet sich im beliebten Westerwaldkreis. Die Stadt überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Zudem bietet Ransbach-Baumbach mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut angebunden. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind die Städte Koblenz, Montabaur und Limburg an der Lahn schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof in Montabaur bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Die reizvolle Landschaft des Westerwaldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die regionalen Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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