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Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4DBTUY8LF

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Der klassische Charakter des Hauses und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Wohnküche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer nutzen oder gegebenenfalls zur Erweiterung des Wohnzimmers einbeziehen lässt, Badezimmer und Diele - DG: 3 Schlafzimmer, Diele, Duschbad, Speicher - UG: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Abstellraum, Keller, Diele Freisitz Garage mit Abstellraum 1-2 Stellplätze

Sonstiges
Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.730,43 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung (ca. 1991)
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer (Wohnhaus) und Welleternitplatten (Garage)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1978)
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
- Innentüren aus Holz
- Geschosstreppe aus Eichenholz

Lagebeschreibung

Die Stadt Ransbach-Baumbach liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Fachgeschäfte, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister gewährleisten eine umfassende Versorgung direkt vor Ort. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in Ransbach-Baumbach und den umliegenden Städten.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 und die gute Erreichbarkeit der A48 bestehen schnelle Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Limburg sowie in die Ballungsräume Köln/Bonn und Frankfurt am Main. Der nahe gelegene ICE-Bahnhof Montabaur bietet attraktive Fernverkehrsverbindungen, während Busverbindungen das Verkehrsangebot ergänzen.

Die waldreiche Umgebung des Westerwaldes lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Verschiedene Sportvereine, gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote runden das Angebot ab und machen Ransbach-Baumbach zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ransbach-baumbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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