Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8WIYI1G7S

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Wohnatmosphäre und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Ambiente und verleihen dem gesamten Haus eine offene, einladende Ausstrahlung. Der ansprechende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz. Die harmonische Raumaufteilung macht die Immobilie besonders familienfreundlich und schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz bietet. Für zusätzliche Erholung sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Wohnküche, Wintergarten, 1 Zimmer, Diele, Gäste-WC, 2 Terrassen - OG: 2 große Zimmer, Wohndiele, großes hochwertiges Badezimmer - UG: Sauna mit Dusche, Büro, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Doppelgarage 3 Stellplätze im Freien

Sonstiges
Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.000,00 €
Preis/m²
2.995,45 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.3
Gültig bis
2026-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung (Kessel 2012)
- Dacheindeckung mit Tonpfannen (hochwertige Aufdachdämmung)
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Holztüren
- Holz- und Steintreppe
- Sauna
- Kachelofen
- Grillkamin im Wintergarten
- Regenwasserzisterne 3.000 Liter mit Pumpe
- 11 KW Wallbox

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus befinden sich im Ort.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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