Zeitloser Klassiker: Ansprechendes EFH mit großer Terrasse und gepflegtem Garten

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W8JXFQU5KQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, verklinkerte Immobilie überzeugt mit ihrem zeitlosen Charakter. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Personen, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Eltern und Kinder und ermöglicht ein gemeinsames Familienleben. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und langlebiger Bauqualität. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn/-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Windfang, überdachte Terrasse - DG: Studio, 2 Zimmer, Duschbad, Flur, Balkon, Speicher - UG: großer Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Diele Garage Gartenhaus

Sonstiges
Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 881 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.850,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.5
Gültig bis
2036-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Luftwasserwärmepumpe
- doppelt verglaste Fenster der Firma Zöllner teilw. mit elektr. Rollläden, außen Alu, innen Holz
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbelag mit Laminat, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Stahltreppen mit Holzstufen
- Kaminofen
- Gabionenmauer im Garten

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus befinden sich im Ort.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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