LivingHaus SUNSHINE - Individuell geplant, modern gestaltet

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
522.893 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
522.893 €
Grundstück
ca. 880 m²
63691 Ranstadt - Bobenhausen I
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CCU2ZT9EUK

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Objektbeschreibung

Du hast Wünsche und Ideen, die du in deinem SUNSHINE-Haus verwirklichen kannst. Der Grundriss wird ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet. So entsteht ein Zuhause, in dem sich jeder in deiner Familie wohlfühlt. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener Gemeinschaftsbereich, während oben Ruhe- und Rückzugszonen Platz finden. Zusätzlich bietet dir das Haus flexible Räume, die du als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Abstellraum nutzen kannst. Gestalte dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack. Bilder können Extras zeigen. Das Grundstück darf exklusiv mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Die Bau-Cockpit APP unterstützt dich bei deinem neuen Zuhause. Mit dieser App hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen zu deinem Fertighaus. Wichtige Dokumente und der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige dir den Weg zu deinem perfekten Traumhaus und freue mich auf deine Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
522.893,00 €
Preis/m²
3.131,10 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot umfasst:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- individuell auf den Grundriss abgestimmte Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter
- Ausbaucoach für 3 Tage auf der eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App, um die nächsten Schritte stets im Blick zu behalten
- DGNB Zertifikat in GOLD

Abbildungen können Sonderbauteile enthalten.

Grundrissänderungswünsche sind ohne zusätzliche Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Ranstadt ist eine Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen und liegt im östlichen Kreisgebiet nahe der Grenze zum Vogelsbergkreis.

Geographisch befindet sich Ranstadt auf einer Höhe von etwa 150 bis 220 Metern über dem Meeresspiegel.

Im Norden grenzt die Gemeinde an Ortenberg, im Osten an Glauburg und Altenstadt, im Süden an Florstadt und im Westen an Nidda.

Die Landschaft ist abwechslungsreich mit Feldern, Wiesen, Hügeln und Waldgebieten, eingebettet in die fruchtbare Wetterau nahe dem Naturpark Hoher Vogelsberg. Der Fluss Nidder durchfließt die Gemeinde und bereichert die Umgebung.

Verkehrstechnisch ist Ranstadt gut über die Bundesstraßen B275 und B457 sowie nahe der Autobahn A45 erreichbar, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht.

Der öffentliche Nahverkehr umfasst einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Friedberg und Nidda, von dort aus weiter nach Frankfurt am Main und Gießen. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte.

Die lokale Wirtschaft besteht überwiegend aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, landwirtschaftlichen Betrieben, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelsgeschäften.

Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule vor Ort sowie weiterführende Schulen in Nidda und Ortenberg, ergänzt durch mehrere Kindergärten.

Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die evangelische Kirche und Fachwerkhäuser.

Ranstadt zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte, insbesondere Frankfurt am Main, aus. Die Gemeinde ist ideal für Pendler und Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen. Die historische Architektur und vielfältige Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zum Naturpark Hoher Vogelsberg ermöglicht zusätzliche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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