Vielseitig, charmant, zukunftssicher - Ihr Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Ranstadt-OT

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ranstadt-Ober-Mockstadt vereint auf attraktive Weise flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine solide Bausubstanz sowie spannende Entwicklungsperspektiven. Auf einem ca. 376 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 206 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Aufteilung der Immobilie: Zwei der drei Wohnungen sind derzeit leerstehend und bieten somit die Möglichkeit, sofort nach eigenen Vorstellungen genutzt, modernisiert oder vermietet zu werden. Die erste verfügbare Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einen gut geschnittenen Wohnraum, eine geräumige Küche sowie ein großes Badezimmer mit moderner, begehbarer Dusche. Durch ihre Aufteilung eignet sich diese Einheit hervorragend für Singles, Pendler oder eine kurzfristige Vermietung. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere freie Wohnung mit vier gut proportionierten Zimmern, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als großzügige Familienwohnung oder zur klassischen Vermietung - hier bestehen zahlreiche Optionen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight stellt der direkte Zugang zum Dachboden dar, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und die Schaffung weiteren Wohnraums ermöglicht. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können die Einheiten im Erd- und Obergeschoss sowohl separat vermietet als auch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt werden - ein klarer Vorteil für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die dritte Wohneinheit, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, besteht aus einem Zimmer, Küche und Bad. Sie ist derzeit bewohnt und mit einem lebenslangen Wohnrecht ausgestattet, was bei der weiteren Nutzung der Immobilie zu berücksichtigen ist. Auch das Untergeschoss überzeugt durch ein überdurchschnittliches Platzangebot: Rund 6,5 Abstellräume stehen zur Verfügung und bieten umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten für Mieter oder Eigentümer. Abgerundet wird das Angebot durch das Grundstück selbst, das mit einer eigenen Zufahrt überzeugt und Platz für bis zu fünf Stellplätze bietet. Diese können individuell angelegt und gestaltet werden, was einen zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Bewohner darstellt. Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive, zur teilweisen Eigennutzung mit ergänzenden Mieteinnahmen oder als Zuhause für eine große Familie - diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Struktur, durchdachte Aufteilung und vorhandene Ausbaureserven. Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014