Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Ranstadt - solide Kapitalanlage im gepflegten Zustand

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2015 kernsaniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Ranstadt. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, bestehend aus zwei 3-Zimmerwohnungen und einer 1-Zimmerwohnung, sowie drei PKW-Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 40 m² große 1-Zimmerwohnung sowie eine ca. 90 m² große 3-Zimmerwohnung. Das Obergeschoss bietet eine weitere großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für die langfristige Vermietung als auch als interessante Kapitalanlage. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Dachbodenspeicher. Jeder Wohnung steht hier ein eigener Speicherraum zur Verfügung, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Nettojahreskaltmiete von € 21.480,-. Drei PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot und runden das Gesamtbild der Immobilie ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3