Voll vermietetes 3-Familienhaus mit ausgebautem Dachboden und Stellplätzen - ideal für Kapitalanleger!

**Energieausweis in Bearbeitung** Wir präsentieren Ihnen ein attraktiv gelegenes, voll vermietetes 3-Familienhaus im Herzen von Ranstadt, in einer etablierten Wohngegend. Dieses ansprechende Wohnhaus umfasst drei vermietete Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten eine ideale Ansprache für diverse Mietergruppen und gewährleisten eine stabile Vermietung. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Wohnungen: 1. Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m², die mit einer modernen Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist. Die monatliche Kaltmiete hierfür beträgt 600 €. 2. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m², die durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Badezimmer besticht. Diese Einheit wird derzeit für 400 € Kaltmiete monatlich vermietet. Das Obergeschoss beherbergt eine weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m². Neben einer einladenden Küche und einem Badezimmer verfügt diese Wohnung über eine Loggia, die einen attraktiven privaten Außenbereich bietet und den Wohnkomfort erhöht. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 700 €. Das gesamte Objekt ist vollständig vermietet und generiert derzeit eine Gesamtkaltmiete von 1.700 € monatlich, was einem jährlichen Ertrag von 20.400 € entspricht. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Gebäude einen ausgebauten und gedämmten Dachboden, der wertvollen Nutz- oder Abstellraum schafft. Profitieren Sie von dieser soliden Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Sichern Sie sich dieses renditestarke Objekt und profitieren Sie von der stabilen Mieterschaft sowie dem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Provisionshinweis
4,75 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert