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Besonderes Stadthaus in Nidda-Dauernheim - Raum für individuelle Gestaltung



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1150 m²
63691 Ranstadt - Dauernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZL1ABIVJ1D

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Objektbeschreibung

Einzigartig. Einmalig. Unwiederbringlich. Ein Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht: 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen mit neun Zimmern - eine Raumaufteilung, wie man sie so kaum ein zweites Mal findet. Diese Immobilie in Ranstadt-Dauernheim vereint Charakter, Substanz und Potenzial zu einem Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein voll unterkellertes Fundament schaffen die Basis für ein Zuhause mit außergewöhnlichem Format. Der vorhandene Sanierungsbedarf ist dabei keine Einschränkung, sondern die Einladung, aus diesem Objekt etwas ganz Eigenes zu schaffen - ein Unikat nach individuellen Vorstellungen, wie es kein zweites Mal auf dem Markt zu finden sein wird. Das 1.150 m² große Grundstück rundet dieses einmalige Angebot ab und bietet den Raum, den ein solches Projekt verdient. Diese Chance kommt nicht wieder.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
2
Provision
3.57%
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Die Originalbilder sind im Exposé einsehbar. Dem Eigentümer liegen bereits konkrete Angebote vor. Der Sanierungs- und Renovierungsbedarf für das Haus (ohne Außenanlage) wird auf ca. 150.000-180.000 € geschätzt. Die Immobilie wird über eine Öl-Heizung beheizt. Sie ist ab sofort verfügbar, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen. Es gelten die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrags.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Ranstadt, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Freistehendes Einfamilienhaus in Ranstadt - Sanierungsobjekt


Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 mit Dusche, Badewanne und Fenstern
Grundstücksfläche: ca. 1.150 m²
Bauzustand: Sanierungsbedürftig - ideal für individuelle Gestaltung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor und Teppichboden
Fenster: Doppelt verglast
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden
Wohnzimmer: Kamin
Küche: Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
Gäste-WC: Vorhanden
Keller: Voll unterkellert
Wintergarten: Vorhanden
Außenbereich: Gepflegter Garten mit Terrasse
Gartenhaus / Abstellraum: Vorhanden
Stellplätze: 3, darunter eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz
Besonderheit: Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Potenzial: Interessant für Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Kreuzpforte 21, Ranstadt-Dauernheim

Lage: Zwischen Frankfurt und Gießen, direkt an der Nidda

Großstädte:

Frankfurt am Main: ca. 35 km / 35-40 Min.
Gießen: ca. 35 km / 35-40 Min.
Bad Vilbel / Friedberg: ca. 20 km / 20-25 Min.
Fulda: ca. 90 km / 1 Std. 15 Min.

Nahversorgung:

Kindergarten (Dauernheim): 5-10 Min. Fußweg
Grundschule (Ranstadt): 4 km / 6-8 Min. Auto
Weiterführende Schulen (Nidda): 8 km / 12-15 Min. Auto
Arzt & Apotheke (Ranstadt): wenige Minuten Auto
Supermärkte (Ranstadt/Nidda): 0-8 km / 3-15 Min. Auto

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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