Ein Friesenhaus mit Geschichte und Zukunft - Wohnen und Vermieten unter einem Dach

Manche Häuser bieten Platz. Andere erzählen Geschichten. Dieses historische Reetdachanwesen aus dem Jahr 1836 vereint beides auf ganz besondere Weise. Auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Historische Holzbalkendecken, großzügige Räume und liebevoll erhaltene Details verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren nordfriesischen Charakter. Gleichzeitig wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Wohneinheiten im Obergeschoss, die zwischen 2022 und 2025 hochwertig ausgebaut wurden. Sie eignen sich ideal für die Ferienvermietung, als Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen oder für erwachsene Kinder und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die bisherige Vermietung zeigt bereits eine gute Nachfrage: Im Jahr 2023 waren die Wohneinheiten an 127 Tagen vermietet, 2024 an 195 Tagen und im Jahr 2025 bereits an 200 Tagen. Diese Zahlen unterstreichen das Potenzial der Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten suchen. Insgesamt stehen Ihnen rund 238 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnräume mit gemütlicher Atmosphäre, während die modern gestalteten Wohneinheiten im Obergeschoss mit hellen Räumen, modernen Bädern und geschmackvollen Küchen überzeugen. Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt. Unter anderem wurden die Wasserleitungen erneuert, die Elektrik überwiegend modernisiert, das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2020 saniert sowie die Bäder der beiden Wohneinheiten zwischen 2022 und 2025 vollständig modernisiert. Im Jahr 2023 wurde zudem rund ein Drittel des Reetdaches neu eingedeckt. Eine Photovoltaikanlage auf der Garage, zwei getrennte Stromkreisläufe sowie die gedämmte Dachzwischendecke runden die bereits vorgenommenen Modernisierungen ab. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Mehrere Obstbäume, eine gewachsene Gartenanlage und ein liebevoll angelegtes Spielhaus schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für Groß und Klein. Eine Doppelgarage mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die begonnenen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und dieses besondere Anwesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Haus mit Geschichte, Charme und außergewöhnlichen Möglichkeiten - für Menschen, die das Besondere lieben und sich den Traum vom Leben unter Reet erfüllen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt Seeluft Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung