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Top saniertes Landhaus unter Reet voller Atmosphäre



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Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 3382 m²
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 3382 m²
25873 Rantrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVZL31CEWF

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Objektbeschreibung

* Premium Wohnwelt der besonderen Art * exklusives Ambiente unter dem Schutz altehrwürdiger Mauern * landschaftstypisches Geesthardenhaus, Baujahr 1775 * eines der ältesten Häuser in der Gemeinde Rantrum * seit 1980 sukzessive und aufwendig saniert auf heutige Wohnstandards * der historische Charakter des Hauses ist erhalten worden * Dachgeschoss vollständig entkernt und stilgerecht ausgebaut * Potenzial für eine Einliegerwohnung im Obergeschoss * moderne Balkonkonstruktion mit Außentreppe * im ganzen Haus 2024 neue dreifach verglaste Fenster * drei Kaminöfen * nach Süden ausgerichtete Grundstück * nahezu uneinsehbaren Garten mit idyllischen Rückzugsorten * zur Wohlfühloase gestaltete Terrassenlandschaft * alter Brunnen an bezaubernder Koi-Teichanlage * Baulandoption im südlichen Teil des Grundstücks * moderne Heiztechnik mit Biogas, teilweise Fußbodenheizung * ein Energieausweis ist beauftragt

Sonstiges
Ein Energieausweis ist beauftragt

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 3382 m²
Baujahr
1775
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3407.89 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
großzügiger Grundriss auf zwei Ebenen
aufwendig restaurierte Details verschmelzen mit erlesenen Materialien
offene Balkendecken auf beiden Ebenen
stilgerechte Türen, Dielen- und Steinböden
Wandgestaltung mit Marmorputz
großer Wohnbereich mit offener Küche
Schwedischer Kachelofen Kachelofen im Wohnzimmer
hochwertige Ausstattung der Küche mit Markengeräten und Esstresen
schöne Holztreppe in das vom Tageslicht durchflutete Obergeschoss
erst der First über der offenen Balkenlage begrenz die Raumhöhe
luftiger Wohnbereich auch oben mit Kaminofen
die luxuriöse Schüller Küche im OG kann zusätzlich erworben werden
je ein modernes Bad mit Fußbodenheizung im EG und OG
im EG 4,5 Zimmer und viel weitere Nutzfläche
im OG 3 Zimmer
geeignet für besondere Wohnkonzepte oder die große Familie
Obergeschoss optional als Einliegerwohnung
Grundrisse folgen in Kürze



Lagebeschreibung

Südöstlich der nordfriesischen Kreisstadt Husum liegt Rantrum, eine beschauliche Wohngemeinde wenige Kilometer von der Nordseeküste Auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand ist diese exklusive Immobilie eine grüne Oase, umgeben von einer ansprechenden Wohnbebauung.

Rantrum ist Erholungsort am Übergang von der Marsch zur Geest und erhielt immer wieder Auszeichnungen, u.a. als "Schönes Dorf", "Unser Dorf hat Zukunft" und als "Pferdefreundliche Gemeinde". Ein Naturerlebnisraum sowie die naturnahe Umgebung bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Rad fahren, Golfen und natürlich Reiten. Kanutouren verzaubern in der einzigartigen Flusslandschaft Stapelholm, der Nationalpark Wattenmeer fasziniert mit seinen Inseln und Halligen, der grüne Husumer Strand "Dockkoog" lädt zum Baden in der Nordsee ein - all diese Naturschönheiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Rantrum ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde mit knapp 2.000 Einwohnern und guter ökonomischer, ökologischer und sozialer Infrastruktur. Schwimmbad, Reithalle, Grundschule, Sportanlagen und Kindergarten sind im Ort vorhanden, ebenso Kaufmann und Bäcker sowie Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Das Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Weiterführende Einrichtungen sind in Husum ansässig, zum wunderschönen Stadtzentrum mit Binnenhafen sind es ca. acht Kilometer. Die medizinische Versorgung ist in der Kreisstadt durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die malerische Stadt an der Nordsee ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten

Über den Husumer Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt und über die nahe Bundesstraße 5 sind Ziele an den Küsten von Nord- und Ostsee sowie das benachbarte Dänemark gut zu erreichen. Niebüll Sylt-Shuttle, Flensburg und Sankt Peter-Ording liegen jeweils ca. 50 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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