Attraktives Familienhaus mit viel Nebengelass vor den Toren Usedoms

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Doppelcarport wurde im Jahre 1931 in massiver Bauweise errichtet. Eine umfassende Sanierung wurde ab dem Jahre 2000 durchgeführt und betraf unter Anderem die Elektro- und Sanitärausstattung. Die Heizungsanlage des Herstellers Viessman wurde 2009 eingebaut. Sie betreten das Haus über einen gräumigen Flur. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich das Büro und das Schlafzimmer. Die Küche mit großem Essbereich befindet zentral im Haus sich mit Blick in den Garten. Die Terrasse betreten Sie über ein großen Fensterelement zur Südseite. Dieser Bereich ist angenehm hell und lichtdurchflutet. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohliges Ambiente in den Monate der kalten Jahreszeit. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großes Ankleidezimmer. Über die Treppe im Flur gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss. Dieses ist als offene Galerie gestaltet und beinhaltet einen Wohn- und einen Schlafbereich. Die Fenster der Gaube bringen viel Licht in diesen Teil des Hauses. Im Spitzboden ist ein weiteres Bad mit Dusche untergebracht. Auf dem Grundstück befinden sich eine alte Schmiede, welche als Büro und Aufenthaltsraum ausgebaut wurde. Die beiden Räume sind separate über gesonderte Eingänge begehbar und ideal als Büro, Yogaraum oder anderweitig nutzbar. Beheizt werden diese Räume wahlweise durch Nachtspeicheröfen oder mittels Kaminöfen.

Sonstiges
Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich! Bitte sprechen Sie uns an! Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Verkäuferinformationen. Die Grundrissskizzen dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zum Schutz unserer Verkäufer führen wir Besichtigungen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten durch. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Maklerbüro abzusprechen. Die Erwerbsnebenkosten betragen 6 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten. Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages fällig. Wir sind in gleicher Höhe für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend