Vielseitiges Immobilienensemble - vermietet, großzügig und entwicklungsfähig

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung, die in den Jahren 2010 bis 2015 durchgeführt wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht in vielen Bereichen modernen Wohnansprüchen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 479,75 m² verteilen sich insgesamt fünf Wohneinheiten mit zusammen 18 Zimmern. Das Haupthaus umfasst drei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Ensemble durch einen vollständig sanierten, separaten Bungalow in zweiter Reihe sowie eine moderne Finnhütte in dritter Reihe. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet und sorgen damit für eine solide Vermietungssituation. Haupthaus: Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit jeweils drei Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur und überdachter Terrasse Großzügige Wohneinheit im Dachgeschoss mit fünf Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon Separater Bungalow in zweiter Reihe: Eigenständige Wohneinheit mit zwei Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse Finnhütte in dritter Reihe: Eigenständige Wohneinheit mit vier Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und Terrasse Separater, vollständig eingefriedeter Grundstücksbereich Acht Garagen Das ca. 3.225 m² große Grundstück bietet großzügige Außen- und Nutzflächen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Gesamtgrundstück ist vollständig eingefriedet und über ein Tor zugänglich. Im Rahmen der Kernsanierung wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie heute einen überdurchschnittlichen Wohnstandard für den ländlichen Raum bietet. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht eine zeitgemäße Internetversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Auch die Stellplatzsituation ist ausgesprochen komfortabel: Insgesamt stehen 11 Garagen, ein Carport sowie weitere PKW-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 36.960,00 € bietet die Immobilie insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus vollständiger Vermietung, fünf Wohneinheiten, umfangreichen Nebenflächen und einem großzügigen Grundstück. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20