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kleines Einfamilienhaus mit 10Ar Grundstück



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1039 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1039 m²
76437 Rastatt - Rastatt
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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit unverbauter Aussicht und ruhiger Randlage, gelegen in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Immobilie:

Das charmante Siedlerhaus ist Baujahr 1936/37 mit ca. 100m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es ist voll unterkellert (48m²) und hat vier Zimmer, eine große Küche, eine
separate Toilette und ein Bad mit Wanne und Dusche. Eine Teilmöblierung mit Wandschränken und einer Einbauküche ist vorhanden.

Der 20m² Anbau ist für zwei PKW-Abstellplätze geeignet. Eine Wohnraumerweiterung wäre hier ebenfalls möglich, da an das bestehende Gebäude angebaut werden kann.


Vorzüge:

Einbauküche, Wandschränke, teilmöbliert

ein großes aufteilbares Grundstück

Bodenrichtwert 2020=320,-€   2022=390,-€   2025=440,-€

sehr ruhige und trotzdem verkehrsgünstige Lage

Autobahn und ÖPNV-Anbindung

Kindergarten und Grundschule in der Nähe

Einkaufsmöglichkeit Supermarkt in der Nähe

medizinische Versorgung durch neu entstehendes KMB



Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1039 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
520.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.200,00 €
Stellplätze
Carport: 2 (Kosten sind im Kaufpreis enthalten)
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
1936
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gesamtenergiebedarf
156 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Zustand: renovierungsbedürftig
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Haustiere erlaubt
  • Küche: Einbauküche
  • Zentralheizung

Das Haus besitzt eine Wärmedämmung aus dem Jahr 2001 mit K-Wert 0,37, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006, doppelt verglaste Fenster und einen Glasfaseranschluss.

Im Hof gibt es einen Wasseranschluss und einen eigenen Brunnen im Geräte-Schuppen.

Grundstück:

Die Grundstücksgröße beträgt 1039m² und ist teilbar in zwei Grundstücke mit 544m² und 495m². Eine Bebauung des hinteren Bereiches ist möglich.

Lagebeschreibung

Lage:

Das Zentrum von Rastatt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ein Supermarkt, der Autobahn-Anschluss Rastatt-Süd und das künftige Zentralklinikum Mittelbaden in 2 Minuten. Eine ÖPNV-Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 200m, der Kindergarten und die Grundschule in 600m erreichbar.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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