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76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26DF5KSJW92V
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mehr InfosObjektbeschreibung
Hier punkten die zentrale Lage, die Ausstattung und das große Grundstück, für welches bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses vorliegt! In begehrter Lage von Rastatt Innenstadt befindet sich das aufwendig sanierte 50er-Jahre-Mehrfamilienhaus. Es ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wird laufend instandgehalten. Bis auf die Elektrik wurde 2022 alles umfassend saniert. Das attraktive Angebot umfasst fünf Wohnungen: * Erdgeschoss - zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 62 qm, Balkon, vermietet für 650 bzw. 700 Euro Nettomiete * 1. Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm und 4 Balkonen (im Moment noch eigengenutzt) * 2. Obergeschoss - zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 62 qm und Balkon, vermietet für je 650 Euro Nettomiete * unausgebautes Dachgeschoss: vereinfachte Baugenehmigung für eine 3-Zimmer-Wohnung liegt bereits vor Zusätzlich generiert eine vermietete Werbetafel auf dem Grundstück jährliche Einnahmen von 4.000 Euro. Für diese Immobilie sind verschiedene Szenarien denkbar: * Selbst wohnen und vermieten * Kapitalanlage * Mehrgenerationenwohnen Der Mehrwert liegt an der Lage und am TOP-Zustand der Immobilie! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 51,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1953
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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